STUDIO IMMOBILIARE SCUPELLI-LAZZATI
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198,000 €
Description
Negozio di 500 Metri Quadrati, oltre a sottostante Magazzino di 500 mq. in Vendita a Voghera (Zona: Via Fratelli Rosselli 131) - In ottima area residenziale e commerciale, senz'altro caratterizzata da forte passaggio pedonale e carraio, promuoviamo in esclusiva la vendita di questo Negozio di Ampia Metratura con 6 Vetrine (di cui 2 ad angolo) ad altissima visibilità, oltre ad annesso magazzino al piano interrato. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT).
Il Negozio (senz'altro storico per tutta la zona del vogherese ex "Arata e Cini" e successivamente altre società, da sempre fino ad oggi utilizzato per ingrosso, distribuzione, nonchè vendita anche al dettaglio di materiale elettrico) è parte di una palazzina realizzata alla regola d'arte nei primissimi anni '80; l'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo e le spese condominiali ordinarie sono bassissime (molto prossime allo zero) in quanto il negozio, con annesso magazzino, è separato il più possibile dalle dinamiche condominiali.
Il Negozio è catastalmente individuato con Cat. C/1 e così composto: due ingressi con altrettanti aree esposizione ed uffici, servizi, locale commerciale in un unico ed ampio ambiente attualmente rifinito a "grezzo", nonchè vano scala e montacarichi per il collegamento con il piano interrato ad uso magazzino; magazzino al piano interrato (catastalmente individuato con Cat. C/2) con accesso diretto dalla Via Fratelli Rosselli mediante cancello carraio e rampa di discesa di proprietà esclusiva, inoltre al suo interno vano scala e montacarichi per il collegamento con il piano sopra di Negozio.
Considerate la destinazione d'uso, la superficie, passaggio carraio e pedonale offerti dalla Via F.lli Rosselli (ex Corso Genova) che è senz'altro una delle arterie stradali più importanti di Voghera in un contesto ad alta densità demografica, questo Negozio con le sue pertinenze è la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una realtà commerciale di ampia metratura e di forte visibilità.
Il tutto è promosso in vendita libero subito da ogni ipoteca al prezzo assolutamente adeguato di euro 198.000 oltre IVA 22%: in caso di acquisto da parte di società non si paga l'IVA 22% al momento dell'acquisto operando in regime di "Reverse Charge".
Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni e appuntamenti: Studio Immobiliare “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. *** oppure Cell. ***
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
2Bathrooms
2Floor
Several floorsCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
198,000 €
Price for sqm
198 €/m2
Energy and heating
Power
203.32 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1976
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Voghera (PV) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Date of advertisement
15/04/2024Switch to the heat pump with
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