€ 265,000  

Shop for sale, Via Giuseppe Bagnera 33, Roma

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    136  m²
  • bath icon
    1  Bathroom
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Shop

265,000 €

Description

adiacenze Marconi/viale Grimaldi - locale commerciale con 4 vetrine su strada di intenso passaggio. il locale si presenta in ottimo stato con 75 mq a livello strada, con quattro vetrine e servizio igienico; una scala in muratura porta al piano soppalcato di 40 mq con affaccio sul negozio al piano terra. inoltre una botola conduce al piano interrato di mq 30 ottimo come deposito.
il locale è di impatto, con ampio spazio per l'installazione di insegna di mt 2 X12. il soppalco rende questo locale particolarmente idoneo per creare saletta per tavolini nel caso di bar/gelateria , ma anche quale ufficio riservato.
il locale attualmente è locato ad € 1.800 mensili. inquilino sempre puntuale.
rara opportunità con contratto con CEDOLARE SECCA. tale regime fiscale agevolato rende il locale ( dal punto di vista della rendita) equivalente ad uno locato ad € 2400 mensili!!
per info: ***

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Main information

Typology

Shop

Surface

136 m2 

Bathrooms

1

Floor

Several floors

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

265,000 €

Price for sqm

1,949 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ3

Building

Year of construction

1950

Building floors

3

Property location

Near

  • 100m Istituto Comprensivo "Giuseppe Bagnera"
  • 283m Scuola Elementare Giovanni Pascoli
  • 429m Scuola Pubblica Elementare Vincenzo Cuoco
  • 430m Scuole
  • 874m Ente Nazionale Giuseppini del Murialdo San Paolo
  • 910m
     Roma Trastevere
  • 112m
     Grimaldi/Pietra Papa
  • 146m
     Grimaldi/Corbino
  • 118m  Pim
  • 235m  Simply
  • 528m  Pewex Gros
  • 653m  Supermercato Caselli
  • 240m Farmacia Marconi
  • 373m Farmacia
  • 403m Farmacia Inglese
  • 606m farmacia della radio
  • 996m Farmacia San Paolo
  • 741m Istituto nazionale per le malattie infettive "Lazzaro Spallanzani"
  • 866m Ares 118
  • 985m San Camillo-Forlanini
  • 995m Ospedale Pediatrico Bambino Gesù - Sede di San Paolo
  • 178m Ufficio postale Roma 35
  • 373m Ufficio postale 55752 �?? Roma 114
  • 960m ROMA 93
  • 981m Poste
  • 73m Credito Artigiano
  • 99m Banche
  • 108m Cariparma Credit Agricole
  • 131m Cassa di Risparmio di Parma e Piacenza Spa
  • 165m UniCredit Bank

Zones data

Zone

Roma (RM) - San Paolo, Marconi, Lungotevere, Pietra Papa

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

16300829

External ref.

Date of advertisement

23/04/2024

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