Shared office for sale, Via 1 Maggio 150, Ancona

Description

Vendita di una palazzina ad uso uffici sita nel comune di Ancona

L’immobile è composto da cinque piani fuori terra sede di locali ad uso ufficio e un piano interrato in cui vi sono le autorimesse e i locali deposito di 9 mq.
L’accesso al piano interrato è garantito tramite apposita rampa con ingresso dall’ampia area scoperta pertinenziale, i vari piani sono collegati internamente dalla scala condominiale e dall’ascensore alloggiato nello stesso vano scala. Complessivamente, vani e ascensori hanno una superficie di 905 mq.
La copertura dell’immobile è di tipo piano a terrazza praticabile: qui si trovano i macchinari a servizio degli impianti di climatizzazione dell’immobile.
Il fabbricato è dotato di ampia corte esterna di 1.933 mq, a cui si accede direttamente da via I Maggio, la porzione sul retro dell’immobile è lasciata a giardino, mentre quella sul fronte è destinata alla sosta delle auto.
I posti auto coperti occupano una superficie di 255 mq.

L’immobile è stato oggetto nel tempo di interventi di manutenzione che hanno riguardato le varie componenti edili; gli ultimi interventi hanno portato al rifacimento dell’impermeabilizzazione della copertura a terrazza e dell’intonaco delle pareti del vano scala che danno accesso alla terrazza stessa.
Gli impianti tecnologici a servizio dei locali sono stati rivisti e adeguati negli ultimi anni così come le opere di finitura in genere.
Lo stato generale di conservazione dell’immobile è buono.

L'immobile si trova ad Ancona, la città capoluogo delle Marche, si colloca sulla costiera adriatica, sulle pendici del monte Conero, è tra le principali voci dell'economia e ha un tessuto industriale costituito da piccole aziende, dovuto soprattutto alla presenza del porto e al turismo.
L'asset è ubicato nella zona periferica a sud del nucleo abitativo centrale, a circa 1.3 km a sud ovest della SS16 Adriatica, in un ambito prevalentemente produttivo, commerciale e direzionale.
Il fabbricato risulta essere ben posizionato, in fregio alla via pubblica.
Parcheggi e zona a verde sono disponibili nella corte condominiale esclusiva, dotata di ingresso carrabile; i collegamenti stradali vengono garantiti dalla citata SS16 e dalla viabilità locale, il casello di Ancona Sud/Osimo dell'A14 si colloca a circa 2 km verso nord.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.