€ 649,000  

Mansion for sale, Via Vervio, Roma

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    312  m²
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    5  Rooms
  • bath icon
    3  Bathrooms
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Mansion

649,000 €

Description

Nella zona storicamente nota come "combattenti" o "zona combattenti", in riferimento alle vigne che un tempo occupavano questi terreni e che furono successivamente suddivisi dopo la prima guerra mondiale e assegnati come compensazione ai reduci di guerra, Evolvere Immobiliare presenta un'elegante Villa Bifamiliare completamente ristrutturata con materiali pregiati. Situata in un esclusivo e rinomato complesso residenziale a pochi passi dalla famosa Via di Salè, questa villa gode di una posizione strategica, equidistante da Frascati, Grottaferrata e la Capitale. Chiunque decida di acquistare questa meravigliosa proprietà potrà godere dei numerosi vantaggi di vivere in armonia con la natura, a soli 5 minuti da Roma.
È fondamentale comprendere che la ristrutturazione dell'intera proprietà e le migliorie apportate nel corso del tempo sono state realizzate con grande attenzione, sia in termini di materiali di alta qualità che di investimenti economici. Gli attuali proprietari non hanno trascurato la qualità dei materiali o utilizzato soluzioni di bassa qualità da cantiere.
La villa si estende su un ampio terreno, attualmente adibito a giardini alberati, viali pavimentati e una zona dedicata alla piscina, un angolo meraviglioso da condividere con amici e parenti durante l'estate.
Attraverso un suggestivo portico si accede al salone, dove il futuro proprietario potrà godere della zona living in perfetta armonia con gli spazi esterni, grazie all'accesso dalla cucina al terrazzo e al giardino che porta alla piscina. Questo piano dispone anche di un bagno e di una prima camera matrimoniale.
Una scala a chiocciola, completamente rivestita in marmo, conduce al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Al piano inferiore, c'è una sala hobby di oltre 120 mq, attualmente suddivisa in una zona relax/cinema, perfetta per trascorrere momenti di piacere e riflessione. Ci sono anche due ampi saloni di oltre 60 mq, ideali per ospitare eventi e riunire numerose persone durante momenti di convivialità. Completano questo piano una camera matrimoniale con cabina armadio e altri due bagni.
La composizione dell'intera proprietà si adatta perfettamente alle esigenze di due famiglie che desiderano viverla insieme e/o quando necessario.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

312 m2 

Rooms

5

Bathrooms

3

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

Several floors

Condition

Refurbished

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

649,000 €

Price for sqm

2,080 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

105,671 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Private garden

Other characteristics

Air conditioning 
Antitheft
Electric gate

Building

Year of construction

1975

Building floors

2

Property location

Near

  • 353m Scuola 'Monsignor Francesco Saverio Petagnà
  • 163m
     V. Anagnina / V. Valle Cupella
  • 261m
     Fosso di S. Andrea/Badia Pavese
  • 387m  Simply Market
  • 665m  Elite

Zones data

Zone

Roma (RM) - Tor Vergata, Romanina, Anagnina

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17024660

External ref.

Date of advertisement

31/05/2024

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