Larius sas
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603 m²
10+ Rooms
5 Bathrooms
Mansion
290,000 €
Description
Nel cuore del paese, a pochi passi da Bellagio e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio residenziale composto da elegante villa d'epoca dei primi '900 libera su quattro lati con annessa dependance. Il tutto è circondato da ampio giardino piantumato e pianeggiante di mq 530. La villa sviluppa una superficie totale di mq 660 circa (pari a mq 355 per la parte abitativa, mq 175 per locali accessori al piano interrato e mq 130 per piano secondo/sottotetto) ed è composta da sei locali sgombero/ripostiglio al piano interrato, ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, due bagni, due ripostigli e terrazzo di mq 28 al piano terra, tre camere, bagno, locale sgombero, disimpegno e 4 balconi piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo (accessibile con scala in muratura). . La dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 200 ed è composta da tre locali ripostiglio, deposito e bagno al piano terra, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno e due balconi al piano primo. Completano la proprietà due vani ad uso autorimessa rispettivamente di mq 30 e mq 45 al piano seminterrato. Gli impianti tecnologici della villa padronale così come quelli della dependance sono risalenti all'epoca della loro realizzazione e necessitano di adeguamento alle vigenti normative. Gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle (nella dependance). Le finiture interne sono anch'esse originali con pavimentazione in cotto lombardo, ceramica, marmette e listelli in legno. Le scale di collegamento ai piani della villa padronale sono in marmo. Porte interne in legno. Il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale B&B o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale. Disponibilità immediata.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
5Floor
Several floorsCondition
To be refurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
290,000 €
Price for sqm
481 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1900
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Magreglio (CO) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17038689External ref.
1400_892Date of advertisement
04/06/2024Ref. Property
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