3-room flat for sale, Via del Milliario 28/4, Bologna

Description

Rif. N30519 Bologna, quartiere Santa Viola, in contesto interno e silenzioso e più precisamente in Via Del Milliario, l'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone un rifinito trilocale di 70 mq commerciali sito al primo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina e composto da ingresso su comoda zona giorno, cucina abitabile con penisola, camera matrimoniale con velux e cabina armadio annessa, bagno finestrato e terrazzo abitabile di 15 mq di proprietà esclusiva. Classe energetica D.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato in quanto è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la pavimentazione è in parquet con posa orizzontale, gli impianti sono tutti a norma certificati, le porte interne sono in vetro a scrigno (quella del bagno è in legno tamburato e quella della cabina armadio a soffietto), quella d'ingresso è in legno con cancelletto in ferro. Inoltre, i sanitari sono a terra filomuro, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, i conduttori di calore sono tutti termoarredi e le spese condominiali sono di circa 50 euro mensili. Sono presenti inoltre due split inverter, uno nel soggiorno e uno in cucina.

ESTERNO: Esternamente il nostro immobile si presenta in buono stato, in quanto è stato costruito nel 2014, pertanto al momento non ci sono lavori approvati dall'assemblea condominiale. Tetto e facciata, inoltre, sono state coibentate con un lieve strato di cappotto termico. E' in corso di costruzione una corte con 15 futuri posti auto che saranno messi in vendita separatamente dal costruttore. Per via di questi lavori in corso, attualmente il comune NON ha ancora rilasciato l'agibilità/abitabilità dell'immobile, che verrà rilasciata solo a fine lavori con data da destinarsi.

POSIZIONE: La posizione del nostro immobile è in un punto estremamente silenzioso oltre che essere vicino il parco del Lungo Reno, in quanto si trova all'interno di una strada senza uscita e allo stesso tempo comodissima a tutti i servizi data la vicinanza alla Via Emilia. Soluzione ideale per giovani coppie o per investimento data la grandezza degli ambienti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Il terrazzo abitabile
2) Gli ambienti ampi
3) Il riscaldamento autonomo
4) La posizione interna e silenziosa

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