Shop for sale, Via Romeo Lanfranconi 42, Alta Valle Intelvi

Description

Scopri questa splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, situata nella pittoresca Valle d'Intelvi, precisamente a Pellio d'Intelvi. Ideale sia come residenza principale che per famiglie numerose, questa proprietà offre una versatilità unica grazie alla possibilità di affittarla per brevi periodi a fini turistici o di altro genere.

Disposta su tre livelli, servita anche da ascensore, la casa vanta un'ampia zona living, una cucina moderna con dispensa, bagni e un locale studio al piano terra.
Il primo piano ospita sei camere da letto, ciascuna con bagno privato e alcune con balcone, mentre il secondo piano offre ulteriori cinque camere con bagni di cui una suite con balcone.
All'esterno, un terrazzo panoramico, un giardino curato e posti auto scoperti completano questa straordinaria proprietà.

In passato fu utilizzata come struttura ricettiva, la casa è perfetta per essere trasformata in un B&B, una pensione per la terza età o persone diversamente abili, o ancora in appartamenti da mettere a reddito. L'immobile dispone anche di una sala per la prima colazione o pranzi/cene, cucina, dispensa, bagni e ufficio al piano terra, rendendolo ideale per diverse destinazioni d'uso.

Con una superficie commerciale di 375 m² e un terreno di 300 m², l'immobile è totalmente arredato.

Ristrutturato nel 2002, la proprietà è classificata energeticamente in classe "G" con un consumo di energia di 439,45 kWh/mqa; 253,97 e 333,49 kWh/mqa.

Riscaldamento alimentato a gas metano, pannelli solari per l'acqua calda e orientamento sud-est garantiscono comfort e efficienza.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti dell'Alta Valle Intelvi, comoda rispetto alla Svizzera, Lugano e Tremezzina. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!