Building land for sale, Via Ragusa 36, Olbia

Description

MEDIASINI Immobiliare Olbia,
Agenzia Viale Aldo Moro, 214,
Vi propone, in Zona Via Empoli / Via Ragusa;
ZONA NON A RISCHIO IDRO GEOLOGICO ( H0 ZERO - Zona Verde Sicura OK);
N° 3 LOTTI di TERRENO EDIFICABILI, con Varie Superfici e Cubature, all'interno di un Contesto Edilizio, Ricco di Verde ed in Buona Espansione.
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I Terreni Edificabili si sviluppano verso la parte alta di una piccola collina; questi sono direttamente confinanti, su strade asfaltate, dotate di tutti i servizi primari, quale Luce, Acqua, Telefono ed Illuminazione Pubblica.
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Il contesto del quartiere è prevalentemente sviluppato in Ville e Palazzine Multi Familiari.
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I Terreni sono superficialmente in terra senza visibili elementi di roccia;
questi si sviluppano verso Sud di Via Empoli a livello stradale, mentre verso Ovest di Via Ragusa, e nella parte Nord di Via Empoli, si sviluppano con un dislivello di quasi un m 3,00 sotto il livello stradale, ottimo per risparmiare sui costi di scavo e fondazioni.
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Il LOTTI EDIFICABILI secondo Indice, si possono Sviluppare come segue:

A - Mq 526 Terreno = 1033 Mc Realizzabili / h 3 = Mq 344 Abitativi
B - Mq 928 Terreno = 1831 Mc Realizzabili / h 3 = Mq 610 Abitativi
C - Mq 1039 Terreno = 2036 Mc Realizzabili / h 3 = Mq 678 Abitativi

Altezza di gronda massima realizzabile H m 9,00

La superficie ricade all'interno di un Piano di Lottizzazione in zona C1,
dove si può costruire un Immobile di prestigio, similare alle Ville Uni o Multi Familiari già presenti, oppure Palazzine Multi Familiari.
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Tutte le opere primarie sono già state realizzate; il lotto ha tutta la documentazione necessaria per una rapida vendita e presentazione di un progetto destinato al conseguimento di una concessione edilizia.
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Il Prezzo del presente Annuncio con la relativa Superficie, si intende per il Lotto A !
Il Lotto B e C, così come da Superfici e Cubature superiori, hanno dei prezzi diversi da quello in annuncio.
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