Shop for sale, Via San Rocco 6, Centro Valle Intelvi

Description

In comune di Centro Valle Intelvi, in località San Fedele Intelvi, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva, attualmente affittato con contratto a scadenza decennale e un rendimento interessante.
L'hotel è una villa liberty attentamente ristrutturata con una parte nuova costruita in aderenza successivamente. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate cappottate e ritinteggiate, tetto ristrutturato, impianti recenti e perfettamente a norma.
L'immobile è in una zona caratterizzata da ville singole con giardino della stessa epoca dell'immobile principale e è molto riservata, ben esposta e leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, che è facilmente raggiungibile anche a piedi.
L'albergo al momento è un tre stelle. Dispone di 23 camere di metrature varie, dalle camere singole da 15 mq, alle suite per quattro persone da circa 35 mq con due ambienti e bagno en-suite. Le camere sono distribuite su gli ultimi tre piani su cinque totali interni, tutti serviti da ascensore. Al piano terreno e paino rialzato vi sono spazi comuni ed i servizi, un ristorante con una cinquantina di coperti che è usato sia dagli ospiti dell'hotel sia da avventori esterni, cucina professionale, un ampio locale multiuso, la lavanderia, un ampio terrazzo soleggiato che può ospitare ulteriori coperti e gli spazi dedicati al personale e agli impianti.
Fanno parte della proprietà due parcheggi, uno per gli ospiti e uno di servizio per il personale dell'hotel, per un totale di circa 12 posti auto. Infine nel lato ad est dell'hotel c'è un bel giardino piantumato di circa 1000 mq a disposizione degli ospiti. Nelle immediate vicinanze dell'albergo e del ristorante ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuiti
La superficie commerciale totale è di circa 1300 mq.
Ottima opportunità di investimento, senza lavori straordinari all'orizzonte e con un rendimento competitivo nel tempo.
IMMOBILE A REDDITO