CDF Agenzia Immobiliare
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Mansion
890,000 €
Description
Villa unifamiliare High Tech di circa 500 mq terminata nel 2008 con appartamento indipendente, garage gigante, impianto fotovoltaico e parco con piscina semiolimpionica con corsie, in contesto residenziale, a ridosso del raccordo.
Descrizione generale dell'immobile
La villa in breve
La villa è l'immobile più importante della zona residenziale di appartenenza. L’impronta è virile addolcita dal giardino e dal prato inglese. Ultimata nel 2008, le finiture, alla pari di tutto il resto, sono della qualità che usa chi costruisce per se stesso. La zona è particolarmente tranquilla vista la vicinanza delle altre unità immobiliari ma comunque presenta un impianto di allarme con sistema di videosorveglianza.
L’architettura: libertà delle forme e funzionalità
E' un esemplare paradigmatico della architettura degli ultimi anni, frutto del dibattito tra postmoderno e nuovo realismo in architettura. Questa linea ha caratterizzato le ville dentro e appena fuori la cinta del raccordo anulare per quasi 20 anni e rappresenta ormai uno stile proprio, che con gli anni sarà meglio definito e apprezzato come segno dell'epoca. Il proprietario è un costruttore con grande esperienza che riflette nelle geometrie, nelle scelte strutturali e nella divisione razionale degli spazi che egli stesso sarà lieto di spiegare di persona nel corso delle visite. I grandi spazi sono resi economicamente sostenibili dalla tecnologia fotovoltaica che descriveremo in seguito.
Descrizione dettagliata degli ambienti
L'appartamento principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, zona giorno e zona notte ben divise e cosi composte: ampio soggiorno con camino ed affaccio panoramico sul giardino, bagno di servizio, cucina; nella zona notte, sullo stesso livello, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno "en suite" (la padronale con terrazzo esclusivo) e studio in soppalco; al piano inferiore, collegato da una scala interna, grande sala per ritrovi di oltre 100mq, con camino biliardo professionale (Restaldi modello Genova) e bancone bar in legno, zona proiezione e bagno di servizio.
l'appartamento indipendente, posizionato sullo stesso livello della sala ritrovi ad essa collegabile, è cosi composto: ampio soggiorno (circa 40 mq) con camino, due camere e bagno per un totale di circa 110 mq.
Garage, terreno e piscina
Al seminterrato, garage aperto di circa 70 mq, locali tecnici e vani vari per il ricovero delle attrezzature. Il giardino misura 3500 metri ed è recinato. La piscina è di marca Culligan, misura 16x8 metri con profondità massima di tre + piscinetta esagonale, per un totale di 370 metri cubi (100 metri cubi di cemento utilizzati) con spogliatoi divisi per uomini e donne.
Utenze
La presenza di un impianto fotovoltaico di 14 kw con batterie di accumulo da 20 kw garantisce alla proprietà la completa autosufficienza energetica e una parziale vendita dell'energia prodotta.
Pozzo privato
Wall box per ricarica veicoli elettrici
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
9Bathrooms
3Terrace
Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
890,000 €
Price for sqm
1,780 €/m2
Energy and heating
Power
27.88 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2008
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Riano (RM) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Date of advertisement
09/07/2024Switch to the heat pump with
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