Shop for sale, Via Alfonso Casati 22, Arcore

Description

Cedesi attività' bar - tavola fredda. Avviata negli anni 40.
Il locale è attualmente cosi composto:
Ingresso su sala somministrazione (9 tavoli) più banco lineare di mt. 5,5, seconda sala con aria condizionata (3 tavoli oltre penisola con 3 sgabelli), terza sala (3 tavoli), bagno clienti. bagno / spogliatoio dipendenti, due cucine.
Deposito per attrezzature e derrate, piccola area esterna coperta (senza accesso di pubblico), posto auto cintato.
Contratto d'affitto 6+6 (14.000 euro annui in scadenza a dicembre 2025), la proprietà e' disponibile a stipulare ex-novo il contratto a nuove condizioni.
Il banco in ottimo stato di conservazione è stato realizzato su misura nel 1980 e ristrutturato nel 2014.
Tavoli e sedie sono stati acquistati nella meta' degli anni 2000.
L'attuale gestione è presente dal 1995, cede solo per raggiunti limiti di età.
Il locale si sviluppa su un unico livello, tutti gli ambienti si presentano in ottime condizioni, salubri e senza nessun problema di umidità di risalita.
Le due vetrine da 3mt. lineari sono dotate di tende da sole.
L'impianto di riscaldamento è di tipo canalizzato con possibilità di implementare anche il raffreddamento.
Tutte le attrezzature per esercitare l'attività sono comprese, le seguenti sono di proprietà: bancone 6mt. circa (6 sportelli e 4 casetti), 9 tavoli e 30 sedie, suppellettili varie, lavatrice, macina ghiaccio, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, due affettatrici, macchina da cucina, spremi agrumi, due frigoriferi, lavello doppio inox cucina, tv, mini frigo espositore, forno pizza.
Attualmente sono presenti in comodato d'uso anche le seguenti attrezzature: Macchina caffè, macchina Ginseng ed orzo, lavatazze, frigorifero espositore, frizer gelati a pozzo, forno ventilato, insegne luminose.
Attualmente aperto da lunedi a sabato dalle 6.00 alle 19.00.
L'attuale cassetto copre senza difficoltà tutti i costi di gestione e genera una discreta rendita economica con ampi margini di miglioramento
L'attuale gestore è disponibile ad un periodo di affiancameto non retribuito da convenire in base alle esigenze e all'esperienza dell'acquirente.
Per maggiori informazioni : Immobiliare Arcore, Tiziano Riva ***