Shop for sale, Via Alfonso Casati 22, Arcore

Description

Cedesi attività' bar - tavola fredda. Avviata negli anni 40.
Il locale è così composto: sala somministrazione (9 tavoli) più banco lineare di mt. 5,5, seconda sala con aria condizionata (3 tavoli oltre penisola con 3 sgabelli), terza sala (3 tavoli), bagno clienti, bagno / spogliatoio dipendenti, due cucine oltre deposito per attrezzature e derrate, piccola area esterna coperta (senza accesso di pubblico) e posto auto cintato.
Contratto d'affitto 6+6 (14.000 euro annui in scadenza a dicembre 2025), la proprietà e' disponibile a stipulare ex-novo il contratto a nuove condizioni.
Il banco (in ottimo stato di conservazione) è stato realizzato su misura nel 1980 e ristrutturato nel 2014.
Tavoli e sedie sono stati acquistati nella meta' degli anni 2000.
L'attuale gestione è presente dal 1995. Il locale si sviluppa su un unico livello, tutti gli ambienti si presentano in ottime condizioni, salubri e idonei all'uso.
Le due vetrine da 3mt. lineari sono dotate di tende da sole.
L'impianto di riscaldamento è di tipo canalizzato con possibilità di implementare anche il raffreddamento.
Tutte le attrezzature per esercitare l'attività sono comprese; le seguenti sono di proprietà: bancone 6mt. circa (6 sportelli e 4 casetti), 9 tavoli e 30 sedie, suppellettili varie, lavatrice, macina ghiaccio, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, due affettatrici, macchina da cucina, spremi agrumi, due frigoriferi, lavello doppio inox cucina, tv, mini frigo espositore, forno pizza; le presenti sono in comodato d'uso: Macchina caffè, macchina Ginseng ed orzo, lava tazze, frigorifero espositore, freezer gelati a pozzo, forno ventilato, insegne luminose.
Attualmente aperto da lunedi a sabato dalle 6.00 alle 19.00.
L'attuale cassetto copre senza difficoltà tutti i costi di gestione e genera una discreta rendita economica con ampi margini di miglioramento.
L'attuale gestore è disponibile ad un periodo di affiancameto non retribuito da convenire in base alle esigenze e all'esperienza dell'acquirente.
Per maggiori informazioni : Immobiliare Arcore, Tiziano Riva ***