Country house or cottage for sale, Case Sparse Creti, Cortona

Description

RIF. 289538 - Vendesi 9 appartamenti Agriturismo DESIDERIA a Creti di Cortona (AR).
L’Azienda Agricola Desideria è collocata a 300mt s.l.m. e si estende su 4,5 ha di terreno argilloso e agricolo, con 802 piante di olivi in produzione, 1 ha con il diritto ad impiantare vitigni Chianti, due pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per l’acqua potabile e 5.000 lt. di acqua per irrigazione e per la piscina. Le linee aeree elettriche di media tensione sono state interrate per migliorare la vista ed il panorama.
La struttura ricettiva si dispone su tre edifici: il principale, che era il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile. Sono stati tutti finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dell’architettura tipica del luogo.
In ogni edificio sono stati realizzati tre appartamenti di circa 50mq l’uno per un totale di nove appartamenti.
Di questi, sette sono bilocali e due trilocali mansardati. Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente con porta d’ingresso e campanello, sono arredati in stile toscano con pavimento in cotto fiorentino, infissi con doppi vetri, cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati con sanitari e doccia, aria condizionata e riscaldamento individuale.
Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato sia sul davanti che sul retro.
La struttura può accomodare fino a 40 ospiti ed in particolare due appartamenti sono realizzati per essere accessibili da persone con handicap motorio, così come tutti gli spazi comuni.
Per aumentare la ricettività, 2 ha circa sono edificabili con altri 3 appartamenti.
Nell’edifico centrale, cioè al piano terra del vecchio casale, c’è la reception e una cantina.
A disposizione di tutti gli ospiti:
• piscina riscaldata di 12x6mt. con profondità di 130cm. che non richiede la presenza di un bagnino;
• vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone;
• campo da tennis illuminato;
• recinto per 7 cavalli;
• parco giochi protetto per bambini;
• possibilità di realizzare un ristorante/bar, al momento assente, sullo stesso campo da tennis.
L'agriturismo Desideria è dislocato favorevolmente, a circa 300mt di altitudine, lontano da strade trafficate, con una magnifica vista su Cortona e le colline circostanti, permette di raggiungere con facilità:
• Autostrada A1, casello di Valdichiana 12Km;
• Cortona 16Km
• Arezzo 31Km
• Siena 58Km
• Perugia 60Km
• Firenze 102Km
• Roma 191Km