Two-family villa for sale, Via Tiberina 106, Riano

Description

Proponiamo una magnifica villa in vendita a Colleromano, esclusivo Comprensorio privato e sorvegliato ad appena 10 minuti da Roma Nord. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per vivere in un contesto sicuro e riservato, immerso nel verde della Valle del Tevere, pur essendo vicini alla città e ottimamente collegati con la via Tiberina, la Flaminia, la Salaria ed anche all’autostrada A/1 grazie allo svincolo di Castelnuovo di Porto ad appena 4 km. La villa ha una superficie complessiva di circa 800 mq coperti divisi in 2 appartamenti comunicanti, ma anche totalmente indipendenti, ed è circondata da un parco di 4000 mq su cui c’è una grande piscina con spogliatoio e diverse zone relax fra gazebo, patii e laghetto. Il giardino è in parte prato all’inglese e in parte bosco. Ha un’ottima esposizione prendendo sole in ogni ora del giorno e il terreno si trova in uno dei punti più belli e tranquilli del comprensorio. Si sviluppa su tre piani, di cui 2 interamente fuori terra e 1 seminterrato ma completamente aperto sul giardino su 3 lati. In totale, fra le altre cose ci sono 7 camere da letto, 7 bagni, 2 cucine. Piano terra: . Salone quadruplo con camino . Studio con camino e ingresso indipendente . Veranda con salotto . Ampia veranda con zona pranzo e relax . Bagno ospiti . Guardaroba . Sala TV . Cucina abitabile . Lavanderia . Veranda di servizio . Camera di servizio . Bagno di servizio Primo piano: . Suite padronale con camino, guardaroba, bagno e 2 terrazze . 2 Camere da letto con bagno en suite . 2 Camere da letto . 1 Bagno Piano seminterrato (appartamento indipendente): . Salotto con camino . Sala da pranzo . Cucina . 2 camere con bagno en suite . Taverna . Cantine e locali tecnici . Garage doppio con ingresso diretto all’abitazione Il Comprensorio di Colleromano si trova a 10 km dal GRA, sulla via Tiberina, e garantisce quiete e sicurezza grazie a portineria h24, vigilanza notturna/diurna e sistema di video sorveglianza. Per ulteriori informazioni contattare COLLEROMANO REAL ESTATE, Roma - M. *** - E. ****** www.colleromanorealestate.it