AbitaMareToscana Studio Immobiliare
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Country house or cottage
1,100,000 €
Description
Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della Maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle Terme di Saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di Sovana DOC.
Caratteristiche Principali:
- Posizione: collina panoramica a Manciano, Toscana
- Superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica
- Fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unità descritte di seguito:
1) Prima unità del fabbricato principale:
Soggiorno con camino in pietra
Zona pranzo con tavolo conviviale
Cucina completamente attrezzata
4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo piano
Aria condizionata
2) Seconda unità del fabbricato principale:
Cucina/soggiorno con termo camino in pietra
Camera
2 bagni (di cui uno en suite)
Struttura pergotenda esterna.
- Dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite)
- Esterni:
Piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramica
Verande spaziose e patio per colazioni all'aperto
Parcheggio
- Altre Caratteristiche:
Cancello elettrico
Cantina
Impianto fotovoltaico da 9 kW
Cisterna per la raccolta di acqua piovana
Recinzione parziale del terreno (circa 8 ettari)
Pozzo privato e allaccio all'acquedotto del Fiora
Piccolo torrente oltre il confine dell'azienda
- Principali distanze:
Dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina):
Dalle località turistiche:
Spiagge di Ansedonia, Osa, Giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina)
Capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina)
Terme di Saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina)
Pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina)
Dai principali centri urbani :
Grosseto: 55 km(50 minuti)
Roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto)
Firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto)
Siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
10Bathrooms
More of 5Floor
Several floorsCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,100,000 €
Price for sqm
2,750 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Building status
Renovated
Year of construction
1800
Building floors
1
Zones data
Manciano (GR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
15547550External ref.
2264102Date of advertisement
01/11/2023Ref. Property
mancv.AGT1Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.