€ 263,000

Apartament for sale, Via Gioacchino Loreti 5, Roma

95 m²
5 Rooms
2 Bathrooms

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Apartament

263,000 €

Description

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentarvi dei bellissimi villini trilo/quadrilocali in Zona Tor Vergata inseriti in contesto e zona residenziali a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). Il concept costruttivo permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio. Un complesso residenziale composto da appartamenti su due livelli dotati di tutte le nuove tecnologie e costruiti con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq interni e sono cosi composti:

Piano T - Soggiorno con angolo cottura, possibilità camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq;
Piano1 : Open space con possibilità di ricavare 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.

il tutto è corredato da posto auto pertinenziale.

Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; rivestimento cucina in gres 12 mm; rivestimento bagni in gres 12 mm; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con cronotermostati digitali e pompa di calore, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano sagomato 80 mm; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione. Consegna Dicembre 2023.ADATTO PER NUCLEI FAMIGLIARI DI 3 PERSONE E OTTIMO COME FORMA D'INVESTIMENTO PER COLORO CHE VOGLIANO LOCARE IMMOBILE A CLIENTI REFERENZIATI DATA LA VICINANZA ALL'UNIVERSITA-CENTRI DI RICERCA-POLICLINICO TORVERGATA. Si puo fare riferimento al seguente link per capire le rifiniture relative al cantiere:https://www.immobiliare.it/annunci/***/.

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Main information

Typology

Apartament

Surface

95 m²

Rooms

Bathrooms

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

Ground floor

Condition

New

Lift

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

263,000 €

Price for sqm

2,768 €/m²

Energy and heating

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Private garden

Other characteristics

Furnished

Air conditioning

Antitheft

Built-in wardrobe

Electric gate

Building

Year of construction

2022

Building floors

Property location

Near

443m Università degli Studi di Roma Tor Vergata - Ecologia Sperimentale e Acquacoltura
671m Università degli Studi di Roma Tor Vergata - Rettorato
804m Facoltà di Economia - Università di Roma Tor Vergata
862m Edificio B - Ricerca
955m Macroarea di Lettere e Filosofia - Università di Roma Tor Vergata