Shop for sale, Piazza Sempione 14, Roma

Description

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione d’azienda di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante, ubicato nella meravigliosa cornice del quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze
di Piazza Sempione e a pochi passi da Corso Sempione.
La location dall’indubbio fascino, gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 210 c.a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 100c.a., siamo accolti da due ampie sale dallo splendido design curate in ogni dettaglio, volte ad ospitare 42 coperti c.a. ed il servizio per gli ospiti utile anche per i diversamente abili.
Completano il piano il bancone con la zona cassa e l’area beverage, nonché la cucina di mq 18 c.a. egregiamente stigliata.

Una comoda scala, ci porta al piano S1, di mq 110 c.a., dove abbiamo un ulteriore servizio per il pubblico, il servizio per i dipendenti con lo spogliatoio, ed un ampio magazzino.

Esternamente abbiamo l’occupazione del suolo pubblico da allestire che consente d’ospitare 10 coperti c.a. al costo annuo di Euro 1.100,00 c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna Fumaria di recente installazione.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3000,00 + Iva al mese fino a luglio 2024;
E 3500,00 + Iva al mese fino a luglio 2026;
Euro 3.900,00 + Iva al mese a regime fino a scadenza contratto nel 2034.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 7.800,00 ed una fidejussione bancaria di E 23.790,00.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.
Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione contornata da un residenziale estremamente folto e da un cospicuo numero di attività commerciali e di uffici.
Prezzo richiesto € 60.000,00

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 104.19

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