Commercial building for sale, Via della Pescaia, Marciano Della Chiana

Description

Importante immobile storico situato a Cesa, frazione di Marciano della Chiana, in Toscana. Questo antico fabbricato, noto localmente come "La Zuccheraia", fu costruito nel 1872 dall'industriale tedesco Augusto Braubach, ed è stato uno dei primi zuccherifici italiani, scelto per la sua posizione vantaggiosa vicino alla Via Cassia e alle abbondanti coltivazioni di barbabietole nella Valdichiana.

Lo zuccherificio ha cessato l'attività nel 1885 dopo la morte del proprietario, anche se a fasi alterne ha continuato a operare nel corso del tempo.

L'edificio principale, di forma rettangolare e strutturato su tre piani, è elegantemente posizionato lontano dalla strada comunale.

La struttura principale è rimasta allo stato originario, conservando tutt'oggi i propri tratti caratteristici, tra cui tre ordini di aperture ad arco ribassato e una gronda in laterizio.

Attualmente l'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera riportare in vita un pezzo di patrimonio industriale toscano.

Descrizione dell'edificio principale:

- Immobile storico di forma compatta rettangolare.
- Dimensioni di circa 14 x 26 metri, strutturato su tre piani, ciascuno dei quali occupato da un vastissimo locale.
- Facciata intonacata con tre ordini di aperture ad arco ribassato simmetricamente disposte, caratterizzate da riquadrature in laterizio.
- Due marcapiani in laterizio separano il piano terreno dal primo piano, e un altro marcapiano divide il primo piano dal secondo.
- La gronda è realizzata in laterizio con testate e angolari di forma elaborata.

Aggiunte più recenti:

- Un corpo basso a forma di "L" che avvolge la testata nord e parte della facciata rivolta a ovest, aggiunto alcuni decenni fa.
- Sul retro dell'edificio, lontano dalla strada, sono stati costruiti due essiccatoi o "stufe" in muratura di forma rettangolare, con copertura a falda inclinata singola, perfettamente simmetrici e alti circa 10 metri. Ogni fabbricato è composto da due vani di forma quadrata a tutta altezza.

"La Zuccheraia" è un luogo di grande fascino storico, con un potenziale incredibile per essere riportato alla sua antica gloria, adattandolo alle esigenze commerciali e residenziali moderne.

L'offerta è comprensiva di terreno circostante di proprietà.

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