CDF Agenzia Immobiliare
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Country house or cottage
1,500,000 €
Description
Casale storico di grandi dimensioni completamente ristrutturato, in piena campagna, con piscina, terrazzo, appartamento in dependance e grandi magazzini.
L'opera di restauro
L'opera di restauro, iniziata nel 2008, è terminata da poco, si tratta di un opera complessa di restauro e ricostruzione di altissima qualità, secondo norme antisismiche rigorose, la cui storia è descritta dal proprietario:
https://tinyurl.com/cdfstory1
Funzione d'uso attuale e futura
Attualmente è un agriturismo, ma può retrocedere ad abitazione (Verificare con tecnico). E' diviso in 6 abitazioni indipendenti: la principale di gran lunga il maggiore, è utilizzata da propritario, gli altri 5 sono destinanti agli ospiti, ma mai stati utilizzati. Per chi volesse il casale tutto a sua disposizione, c’è’ la possibilità, con piccoli lavori di ristrutturazione , di collegare i 2 appartamenti a piano terra alla proprietà principale, mentre i 3 al primo piano utilizzarli per gli ospiti o unirli.
Descrizione della proprietà
Il casale ha 2 ingressi, uno per l’appartamento padronale che e’ composto al piano terra da una cucina di circa 40 mq e di un salone con camino di circa 70 mq con annesso bagno di servizio. al piano superiore ci sono 3 grandi camere da letto e 2 bagni. il secondo ingresso autonomo che può’ essere utile a chi desidera gestire un agriturismo e’ composto da un salone con camino di circa 80 mq e di 5 appartamenti , di cui 2 al piano terra e 3 al primo piano. i 5 appartamenti sono tutti autonomi con angolo cottura , soggiorno, camera da letto e bagno e possono ospitare dalle 3 alle 4 persone.
per chi volesse avere il casale tutto a sua disposizione e cercasse ambienti ancora più’ spaziosi, c’è’ la possibilità’, con piccoli lavori di ristrutturazione , di utilizzare i 2 appartamenti al piano terra come annessi al grande salone e farne uno studio , una sala hobby ed avere spazi di privacy per incontri o riunioni di lavoro, mentre i 3 appartamenti al primo piano si possono utilizzare per gli ospiti.
tutto il casale misura circa 650 mq. a questo si devono aggiungere circa 100 mq di cantine.
c’è’ poi una seconda costruzione che comprende l’appartamento del guardiano di circa 60 mq e magazzini per circa 180 mq, cperta un terrazzo di circa 200 mq.
Il terreno di circa 2,5 ettari, nei quali sono stati realizzati oltre alla piscina, prati, frutteti, vigneto, orto e un impianto fotovoltaico di 15 kw. ed uno spazio dedicato all’allevamento degli animali.
Utenze
L’acqua è fornita sia dalla conduttura comunale, che da pozzo privato profondo 230 metri e che alimenta la piscina.
Il gas e erogato tramite bombolone GPL, collegato a tutti gli appartamenti
Luce allacciata e collegata all’impianto fotovoltaico
Collegamenti internet tramite parabola
Casale 635 mq + Appartamento guardiano 60 mq + Cantine 100 mq + Magazzini 180 mq + Terreno 2,5 ha
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Terrace
Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,500,000 €
Price for sqm
2,158 €/m2
Energy and heating
Power
193.2 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2000
Building floors
2
Property location
Zones data
Bolsena (VT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
09/07/2024Switch to the heat pump with
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