InTuscany RE - Gruppo Lazzarini
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3-room flat
395,000 €
Description
Appartamento nuovo in vendita a Viareggio in Darsena in Esclusiva: nuovo e indipendente appartamento su due livelli a Viareggio a due passi dal mare e dalla passeggiata.
L'appartamento è inserito in un immobile di sole tre unità abitative, di recente costruzione e privo di vincoli condominiali, dove gli spazi abitativi e gli interni dallo stile classico, rifiniti con stucchi e pavimenti selezionati, conferiscono agli ambienti eleganza e luminosità. L'appartamento è inserito in un contesto architettonico tipico e caratteristico della Città di Viareggio ed è al centro dello storico quartiere La Darsena, località riconosciuta come meta turistico-balneare e distretto nautico di fama mondiale.
La proprietà ha una superficie di 95 mq. di spazio abitativo disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo l'ingresso con resede privata utilizzabile come zona pranzo esterna o garage. Al piano primo si sviluppa la zona giorno costituita da soggiorno pranzo, balcone, cucinotto e servizio con doccia. Al piano secondo la zona notte è composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia ed è stata particolarmente rifinita, infatti i pavimenti in parquet e il soffitto in legno con travi lamellari e perlinato rendono l'ambiente particolarmente elegante. Il comfort abitativo, certificato dalla Classe Energetica B, è garantito ad esempio da un moderno sistema di riscaldamento a pavimento gestito a zona, da ampie vetrate con infissi in legno con doppie guarnizioni e vetro camera doppio spessore che garantiscono un elevato isolamento termico ed acustico.
La zona è ricca di servizi quali:
-supermercati;
-passeggiata di Viareggio a pochi passi;
-piste ciclabili e pedonali facilmente raggiungibili;
-eleganti stabilimenti balneari attrezzati di piscina e ristorazione;
-porto;
-pasticcerie, pescherie, negozi alimentari ed abbigliamento;
-uffici postali, banche ed assicurazioni;
-farmacie;
-selezionati ristoranti;
-scuole materne, primarie e secondarie.
Finiture
L'appartamento fa parte di un immobile che è stato oggetto di una recente e integrale ristrutturazione, è stato pensato per le famiglie che intendono abitarlo tutto l'anno, trascorrere periodi in vacanza o valutare l'opportunità della messa a reddito. Portoni blindati di disegno esclusivo con chiave masterizzata, porte interne laccate con bloccamaniglia, infissi esterni in legno con doppie guarnizioni e vetro camera doppio spessore a garantire un elevato isolamento termico ed acustico, top con lavabo ed arredo nei bagni, predisposizione dell' impianto di condizionamento, predisposizione dell' impianto di allarme ed impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con elementi radianti a pavimento. Classe Energetica: B
Main information
Typology
3-room flatSurface
Rooms
3Bathrooms
2Balconies
Floor
Ground floorCondition
NewLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
395,000 €
Price for sqm
4,158 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2014
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Viareggio (LU) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17678123External ref.
Date of advertisement
24/07/2024Switch to the heat pump with
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