3-room flat for sale, Via Don Enrico Tazzoli, Viareggio

Description

VIAREGGIO MARCO POLO OLTRE AURELIA (zona ex Pretura E/9): si propone in vendita un bell'appartamento al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale corredato di giardino, posto auto e ripostiglio al piano interrato

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un vano di disimpegno che ci accompagna alla sala che affaccia sulla corte esterna libera su tre lati ed accessibile anche dall'esterno sia per pedoni che per bicicletta e/o motorino. Dalla sala, tramite una porta scorrevole si giunge alla cucina abitabile con finestra a parete e zona tinello per il tavolo da pranzo.

Sempre dalla sala, tramite un disimpegno troveremo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e con doccia, altra camera media (capace di alloggiare anche un letto matrimoniale) ed il bagno principale finestrato e con vasca.

Entrambe le camere, oltre alla sala come già indicato, hanno la porta finestra per raggiungere la bella corte privata.

Il tutto è corredato di posto auto scoperto (al piano terra) e di vano ripostiglio (al piano interrato)

Ottime le condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori in acciaio smaltato. Predisposizione per la climatizzazione dell'aria. Infissi in legno e doppio vetro. Avvolgibili in PVC rinforzato. Inferriate alle aperture esterne.

Spese condominiali circa 500 euro annue

Rendita catastale euro 870,77

Valore catastale prima casa 100.000 euro circa - Valore catastale seconda casa euro 110.000 circa

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Immobile con incarico diretto

Riferimento agenzia 0307 PRET E9 - Richiesta euro 339.000 - APE in classe G - EPgl, nren 227,16 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. *** – *** – ****** - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.