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Mansion for sale, Via Valle d'Aosta 5, Campagnano Di Roma
Mansion
454,000 €
Description
Splendida Villa Singola di 490 mq su 4 Livelli con Vista Panoramica e Ampio Giardino. Divisibile.
Proponiamo in vendita una magnifica villa singola, immersa nella tranquillità e nel verde, che offre spazi generosi e comfort di alta qualità. Con una superficie totale di circa 490 mq, distribuiti su 4 livelli, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e sostenibilità.
Piano Terra: All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno che, grazie alla zona conversazione e al grande camino, crea un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente, troviamo un tinello con cucina a vista, anch'esso impreziosito da un camino, perfetto per serate conviviali. Sempre su questo livello, sono presenti una comoda camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. La cucina dà accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica.
Primo Piano: Salendo al primo piano, troviamo quattro ampie camere da letto, tutte con accesso diretto al terrazzo, garantendo luminosità e una vista mozzafiato. La camera padronale è dotata di una cabina armadio e di un bagno privato, mentre le altre tre camere condividono un secondo bagno. L'intero piano è rifinito con parquet di alta qualità.
Secondo Piano: L'ultimo livello abitativo è rappresentato da una suggestiva area mansardata, che offre ulteriore privacy e comfort. Questo spazio è composto da una cucina, una camera da letto, un bagno e un soggiorno che si apre su un altro terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax.
Piano Seminterrato: Il piano seminterrato è dedicato al divertimento e al tempo libero, con una spaziosa sala cinema, perfetta per serate in famiglia o con amici. Troviamo inoltre una terza cucina, dotata di forno a legna, ideale per gli amanti della cucina tradizionale, e un ulteriore bagno.
Esterni: La villa è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2000 mq, che offre ampi spazi per godersi il verde e la natura circostante. Completa la proprietà un garage quadruplo e un comodo accesso carrabile.
Caratteristiche Tecniche: L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro, garantendo un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Inoltre, la villa dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto, che consente un significativo risparmio energetico.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi. Non perdete l'occasione di visitare questa splendida proprietà!
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
8Bathrooms
5Balconies
Terrace
Floor
EdelseificioCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
454,000 €
Price for sqm
917 €/m2
Energy and heating
Power
197.7 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building floors
4
Property location
Near
- 882m Conad
- 791m Campignano del Salvatore | EnelX
Zones data
Campagnano Di Roma (RM) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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€/m2
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02/09/2024Ref. Property
38841015-34Services for you
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