3-room flat for sale, Via Giuseppe Maria Bondigli 60, Modena

Description

Rif. DB1005 - "ZONA BUON PASTORE"

Silenziosa, confortevole e ben posizionata unità immobiliare residenziale di mq commerciali 80 composta da appartamento al 4° e ultimo piano senza ascensore con balcone e cantina al piano terra.
Appartamento molto luminoso, esposto principalmente a sud.
L’appartamento è composto da: corridoio, sala con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
L’appartamento è dotato di impianto multi split per l’aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2018 e stufa a legna 4stelle, oltre ad avere l’impianto elettrico a norma con certificato di conformità. L’immobile risulta in classe energetica E.
Nel 2018 l’immobile è stato ristrutturato con l’applicazione di cappotto interno in bioedilizia realizzato con struttura in legno con isolante vegetale e finitura con pannello in Fermacell. Per garantire l’isolamento acustico con l’appartamento vicino è stata isolata anche la parete in comune con pannelli temo-acustici. L’immobile è dotato di infissi in PVC con vetrocamera.
I pavimenti delle camere e della sala sono in laminato effetto legno, in cucina ed in bagno il pavimento ed i rivestimenti sono realizzati con una finitura pregiata di cocciopesto.

L’appartamento risulta ben posizionato, a soli 900mt dal “Gallo” ovvero dai viali esterni del centro storico e da corso Canalchiaro. Nonostante la vicinanza al centro, l’immobile si trova in una via molto silenziosa, in una zona dove è facile trovare parcheggio, e vicina a ogni tipo di servizio (alimentari, scuole, autobus, parchi) L’appartamento si trova a 300mt dal Bonvi Park, direttamente collegato anche al parco Amendola

Si valuta la possibilità di vendere l’appartamento completo di arredamento.

Il condominio è in attesa di delibera per l’installazione di un ascensore che è eseguibile all’interno della tromba delle scale usufruendo del bonus accessibilità.

Richiesta : Euro 173.000
Per ulteriori informazioni: ***