Rustico in vendita, Orvieto, Orvieto

Descrizione

Bellissimo casale in posizione panoramica con piscina e terreno in vendita a Orvieto, Terni. La proprietà è ubicata vicino al Lago di Bolsena e a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto, borgo umbro arroccato sulla sommità di una rupe di tufo. Il casale, risalente al XIX secolo, è stato oggetto di una recente ristrutturazione (2009) che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura. La proprietà, dotata di molteplici grotte, è composta da tre edifici per un totale di 663 mq. Il casale principale di circa 500 mq, annesso di circa 30 mq con torretta con una stanza al primo piano e grande grotta al piano terra (di almeno 60 mq). Questo annesso, leggermente distaccato dal casale e dagli altri annessi, è ideale per ospitare una Spa nella grotta al piano terra e una sala massaggi o studio al primo piano. Annesso/tettoia di circa 55 mq, aperta sui 4 lati. Annesso di circa 77 mq utilizzato come rimessa attrezzi, piccolo ufficio e locale tecnico con caldaia. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al seminterrato si accede dall'esterno ed è composto da un magazzino e lavanderia, al piano terra troviamo un portico, ingresso soggiorno, ampia sala da pranzo con antiche mangiatoie in quercia, cucina e camera da letto con bagno. Il primo piano è accessibile tramite due scale: una scala è presente dalla parte della sala da pranzo al piano terra, che conduce ad un altro soggiorno, camera padronale ampia con ripostiglio, uno studio e un bagno. L'altra scala è presente nel soggiorno al piano terra, che conduce ad un pianerottolo su cui si affacciano tre camere con bagni en-suite. La meravigliosa proprietà presenta tutte le caratteristiche dello stile umbro, quali i solai in legno a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano e la facciata in pietra. Anche i camini e il forno storico sono caratteristiche di pregio per questo immobile. La proprietà gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima che seconda casa ma sicuramente ha grande potenzialità per essere introdotta nei circuiti turistici.