Rustico in vendita, Via del Ponte Vecchio S.N.C, Umbertide

Descrizione

Casale Maya e un affascinante casale ristrutturato in vendita a pochi passi dalla frazione di Niccone (Umbertide). Si colloca lungo la strada principale e i servizi sono raggiungibili anche a piedi (distanti 500 m), cio nonostante il casale dispone di totale privacy e non ha altre case attorno. Dal giardino si scorge poi una piccola e caratteristica ferrovia: il passaggio dei treni mono carrozza e veramente ridotto durante il giorno.Il casale principale e all'incirca 380mq ed e stato ristrutturato con sapienza tra il 2010 e il 2013, conservando gran parte dei materiali originali quali pietre, mattoni, travi e porte in legno risalenti al 1800. Il casale e inoltre antisismico, sono state rinforzate le fondamenta, il tetto e ventilato ed e presente un vespaio areato con igloo a piano terra per l'isolamento.Il bel portico si affaccia poi sulla corte esterna di circa 6400mq, completamente illuminata. Qui e presente un grande annesso (circa 100mq) da ristrutturare, un pozzo, numerose piante di ulivo ed e inoltre possibile costruire una piscina interrata.Suddivisione del casale:Il fabbricato principale si distribuisce su due piani collegati internamente da una particolare scala in legno.Al piano terra troviamo un'ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al porticato, una cucina, due belle camere da letto e due bagni.Al piano primo, accessibile anche dall'esterno, un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un'altra stanza, attualmente ripostiglio, predisposta per essere un altro bagno.Il riscaldamento avviene con termosifoni alimentati tramite caldaia a pellet, ma sono presenti anche camini e stufe. L'acqua e privata ma si puo fare l'allaccio all'acquedotto comunale. La fossa biologica e nuova, si possono acquistare altri 6500 mq di terreno limitrofi ed il prezzo di vendita include gli arredi.Usi:La posizione, non troppo isolata e vicina a tutti i servizi, la rende perfetta sia come casa principale ma anche come casa da affittare per vacanze. Inoltre i piani sono gia ben divisi tra loro, quindi puo essere una buona soluzione per due famiglie che vogliono fare un investimento insieme.