LAURASABBATINI SRL UNIPERSONALE
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380 m²
5 Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
490,000 €
Description
Casale Maya e un affascinante casale ristrutturato in vendita a pochi passi dalla frazione di Niccone (Umbertide). Si colloca lungo la strada principale e i servizi sono raggiungibili anche a piedi (distanti 500 m), cio nonostante il casale dispone di totale privacy e non ha altre case attorno. Dal giardino si scorge poi una piccola e caratteristica ferrovia: il passaggio dei treni mono carrozza e veramente ridotto durante il giorno.Il casale principale e all'incirca 380mq ed e stato ristrutturato con sapienza tra il 2010 e il 2013, conservando gran parte dei materiali originali quali pietre, mattoni, travi e porte in legno risalenti al 1800. Il casale e inoltre antisismico, sono state rinforzate le fondamenta, il tetto e ventilato ed e presente un vespaio areato con igloo a piano terra per l'isolamento.Il bel portico si affaccia poi sulla corte esterna di circa 6400mq, completamente illuminata. Qui e presente un grande annesso (circa 100mq) da ristrutturare, un pozzo, numerose piante di ulivo ed e inoltre possibile costruire una piscina interrata.Suddivisione del casale:Il fabbricato principale si distribuisce su due piani collegati internamente da una particolare scala in legno.Al piano terra troviamo un'ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al porticato, una cucina, due belle camere da letto e due bagni.Al piano primo, accessibile anche dall'esterno, un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un'altra stanza, attualmente ripostiglio, predisposta per essere un altro bagno.Il riscaldamento avviene con termosifoni alimentati tramite caldaia a pellet, ma sono presenti anche camini e stufe. L'acqua e privata ma si puo fare l'allaccio all'acquedotto comunale. La fossa biologica e nuova, si possono acquistare altri 6500 mq di terreno limitrofi ed il prezzo di vendita include gli arredi.Usi:La posizione, non troppo isolata e vicina a tutti i servizi, la rende perfetta sia come casa principale ma anche come casa da affittare per vacanze. Inoltre i piani sono gia ben divisi tra loro, quindi puo essere una buona soluzione per due famiglie che vogliono fare un investimento insieme.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
5Bathrooms
3Floor
2° floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
490,000 €
Price for sqm
1,289 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Property location
Near
Zones data
Umbertide (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
21/02/2024Switch to the heat pump with
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