LAURASABBATINI SRL UNIPERSONALE
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380 m²
5 Zimmer
3 Bäder
Landhaus
490.000 €
Beschreibung
Casale Maya e un affascinante casale ristrutturato in vendita a pochi passi dalla frazione di Niccone (Umbertide). Si colloca lungo la strada principale e i servizi sono raggiungibili anche a piedi (distanti 500 m), cio nonostante il casale dispone di totale privacy e non ha altre case attorno. Dal giardino si scorge poi una piccola e caratteristica ferrovia: il passaggio dei treni mono carrozza e veramente ridotto durante il giorno.Il casale principale e all'incirca 380mq ed e stato ristrutturato con sapienza tra il 2010 e il 2013, conservando gran parte dei materiali originali quali pietre, mattoni, travi e porte in legno risalenti al 1800. Il casale e inoltre antisismico, sono state rinforzate le fondamenta, il tetto e ventilato ed e presente un vespaio areato con igloo a piano terra per l'isolamento.Il bel portico si affaccia poi sulla corte esterna di circa 6400mq, completamente illuminata. Qui e presente un grande annesso (circa 100mq) da ristrutturare, un pozzo, numerose piante di ulivo ed e inoltre possibile costruire una piscina interrata.Suddivisione del casale:Il fabbricato principale si distribuisce su due piani collegati internamente da una particolare scala in legno.Al piano terra troviamo un'ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al porticato, una cucina, due belle camere da letto e due bagni.Al piano primo, accessibile anche dall'esterno, un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un'altra stanza, attualmente ripostiglio, predisposta per essere un altro bagno.Il riscaldamento avviene con termosifoni alimentati tramite caldaia a pellet, ma sono presenti anche camini e stufe. L'acqua e privata ma si puo fare l'allaccio all'acquedotto comunale. La fossa biologica e nuova, si possono acquistare altri 6500 mq di terreno limitrofi ed il prezzo di vendita include gli arredi.Usi:La posizione, non troppo isolata e vicina a tutti i servizi, la rende perfetta sia come casa principale ma anche come casa da affittare per vacanze. Inoltre i piani sono gia ben divisi tra loro, quindi puo essere una buona soluzione per due famiglie che vogliono fare un investimento insieme.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
5Bäder
3Stockwerk
2° StockwerkZustand
BewohnbarSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
490.000 €
Preis pro qm
1.289 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Umbertide (PG) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15974563Externe Referenz
Anzeigendatum
21/02/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.