Villa in vendita, Via Celletta 66, Argenta

Descrizione

Vendesi abitazione e locale con licenza di Trattoria e Bar attiva da oltre 40 anni. Ottima clientela fidelizzata.
Si cede per sopraggiunti limiti di età. Un’ottima opportunità d’investimento per imprenditori che intendono puntare su un’attività ben avviata con ottimo giro d’affari e grandi potenzialità di crescita. Ulteriori punti di forza sono dati dal crescente fatturato medio annuo e dall’ampia clientela fidelizzata.
La vendita comprende parte della palazzina composta da locali commerciali e abitazione al primo piano.
Di importanza strategica è sicuramente la location, in quanto questa struttura si trova sulla strada statale Adriatica 16 in centro al paese di Argenta.
Il locale ristorativo è composto da:
Ingresso con Bar arredato e tavoli;
Sala con 40 posti a sedere e altri esterni nel loggiato sul fronte a servizio del bar;
2 locali cucina, magazzino, garage, piazzale con posti auto;
2 bagni per clientela;
1 bagno per disabili;
1 spogliatoio per il personale;
Esterno coperto con altri 20 posti a sedere.
Prezzo 120.000 euro comprende l'immobile e la licenza commerciale. +
Abitazione al primo piano con ingresso indipendente al piano terra, ampia sala centrale, spaziosa cucina e zona pranzo, 2 bagni doccia finestrati entrambi con portafinestra su balconi, 3 camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, ripostiglio/lavanderia finestrato. Due garage di proprietà sul retro, accesso da corte comune. Riscaldamento autonomo.

Il prezzo di 220.000 euro comprende gli immobili e la licenza commerciale e l'appartamento sopra.
Locale di pregio e ben mantenuto.

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Ad Argenta si trovano, Municipio, asili, scuole sino alle superiori, ospedale, stazione, piscina, palestre, bocciofila, teatro, farmacie, banche, edicole, ristoranti e una oasi naturalistica protetta che rientra nell'ambito del Parco del Delta del Po.