Agenzia Immobiliare CONSUL CAPITAL IMMOBILIARE Srl
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Ufficio
7.300.000 €
Descrizione
H473: Baraccola vendiamo in esclusiva immobile direzionale a reddito con ottimi conduttori istituzionali e alta redditività. Possibilità di vendita frazionata di interi piani, oppure a blocchi essendo tre corpi di fabbrica di cui ognuno di mq 2.400, o semplicemente singole unità di complessivi mq 600 ciascuna, oltre a posti auto.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano interrato.
Si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari e un corpo centrale di raccordo a pianta quadrata; le varie porzioni sono rese sismicamente indipendenti tramite giunto tecnico.
I tre corpi, denominati A, B e C, affacciano tutti sulla grande hall centrale, ma risultano fisicamente e funzionalmente indipendenti.
Infatti, oltre all’ingresso principale in comune sul lato di via Caduti del Lavoro, ciascun corpo di fabbrica è dotato di accesso indipendente alla hall sulla corte retrostante, oltre ad un ulteriore accesso direttamente su vano scala individuale.
Complessivamente, i vari accessi e i vani scala hanno una superficie di 1.140 mq. I locali per impianti tecnologici di mq 348 e un lastrico solare di 670 mq.
Inoltre, ciascun corpo è dotato di rampa di accesso al piano interrato che conduce ai posti auto di pertinenza e ad uso esclusivo; il box ha una superficie di 4.494 mq.
L’ampia corte esterna, di 9.854 mq, è in parte destinata alla sosta delle auto e in parte è lasciata a giardino.
Lo stato generale di manutenzione è buono, sia per quanto riguarda le strutture portanti che l'involucro edilizio e le opere di finitura.
Il fabbricato è stato soggetto ad interventi di adeguamento funzionale legati alle esigenze contingenti di attività che si sono succedute precedentemente.
La pavimentazione esterna delle vie di transito e degli spazi di manovra è stata rifatta recentemente.
Sulla copertura piana del corpo di fabbrica C è installato un impianto fotovoltaico di 390 mq e di potenza pari a 48,75 Kw.
I pannelli sono sostenuti da apposita struttura in ferro zincato a caldo, ancorata tramite zavorre. La cabina elettrica di competenza è alloggiata nel piano interrato dell’edificio.
Nel sottotetto sono alloggiate le centrali termiche in vani condominiali.
Informazioni principali
Tipologia
UfficioSuperficie
Bagni
Più di 5Piano
Piano sotterraneoStato
Buone condizioniAscensore
SìSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
7.300.000 €
Prezzo per mq
986 €/m2
Servizi
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Ancona (AN) - Quartieri Nuovi
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17207079Rif. Esterno
3436248Data annuncio
26/06/2024Rif. Immobile
H473Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.