Agenzia Immobiliare CONSUL CAPITAL IMMOBILIARE Srl
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Büro
7.300.000 €
Beschreibung
H473: Baraccola vendiamo in esclusiva immobile direzionale a reddito con ottimi conduttori istituzionali e alta redditività. Possibilità di vendita frazionata di interi piani, oppure a blocchi essendo tre corpi di fabbrica di cui ognuno di mq 2.400, o semplicemente singole unità di complessivi mq 600 ciascuna, oltre a posti auto.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra e un piano interrato.
Si compone di tre corpi di fabbrica rettangolari e un corpo centrale di raccordo a pianta quadrata; le varie porzioni sono rese sismicamente indipendenti tramite giunto tecnico.
I tre corpi, denominati A, B e C, affacciano tutti sulla grande hall centrale, ma risultano fisicamente e funzionalmente indipendenti.
Infatti, oltre all’ingresso principale in comune sul lato di via Caduti del Lavoro, ciascun corpo di fabbrica è dotato di accesso indipendente alla hall sulla corte retrostante, oltre ad un ulteriore accesso direttamente su vano scala individuale.
Complessivamente, i vari accessi e i vani scala hanno una superficie di 1.140 mq. I locali per impianti tecnologici di mq 348 e un lastrico solare di 670 mq.
Inoltre, ciascun corpo è dotato di rampa di accesso al piano interrato che conduce ai posti auto di pertinenza e ad uso esclusivo; il box ha una superficie di 4.494 mq.
L’ampia corte esterna, di 9.854 mq, è in parte destinata alla sosta delle auto e in parte è lasciata a giardino.
Lo stato generale di manutenzione è buono, sia per quanto riguarda le strutture portanti che l'involucro edilizio e le opere di finitura.
Il fabbricato è stato soggetto ad interventi di adeguamento funzionale legati alle esigenze contingenti di attività che si sono succedute precedentemente.
La pavimentazione esterna delle vie di transito e degli spazi di manovra è stata rifatta recentemente.
Sulla copertura piana del corpo di fabbrica C è installato un impianto fotovoltaico di 390 mq e di potenza pari a 48,75 Kw.
I pannelli sono sostenuti da apposita struttura in ferro zincato a caldo, ancorata tramite zavorre. La cabina elettrica di competenza è alloggiata nel piano interrato dell’edificio.
Nel sottotetto sono alloggiate le centrali termiche in vani condominiali.
Hauptinformationen
Immobilientyp
BüroFläche
Bäder
Mehr als 5Stockwerk
KellergeschossZustand
Guter ZustandAufzug
JaSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
7.300.000 €
Preis pro qm
986 €/m2
Leistungen
Weitere Merkmale
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Ancona (AN) - Quartieri Nuovi
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17207079Externe Referenz
3436248Anzeigendatum
26/06/2024Ref. Immobilie
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