Casa & Ville
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300 m²
10+ Locali
3 Bagni
Rustico
439.000 €
Descrizione
Bellissimo rustico in pietra risalente al 19° secolo e completamente ristrutturato in tempi recenti, situato in una frazione montana del Comune di San Marcello Piteglio, con spettacolare vista panoramica sull'intera valle sottostante e sui monti dell'Appennino, in posizione strategica e centrale tra Lucca, Pistoia e Firenze e a pochi minuti dalle piste da sci dell'Abetone. L’immobile, è libero su 3 lati ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. L'unità immobiliare A (140 mq) è posta al piano terra e si compone così: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola, e bagno con doccia e lavanderia. L'unità immobiliare B (160 mq) è posta su due livelli e si compone così: Piano terra: ingresso, grande e stanza multi-funzionale; Primo piano: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca. La superficie totale del rustico è 300 mq. L'immobile è corredato da uno spazioso garage di 35 mq costruito nel seminterrato di una porzione di terreno e da un grande terreno pianeggiante adibito a giardino, disposto su 2 livelli con una superficie di circa 5000 mq impreziosito da un bellissimo gazebo, da una fontana di pietra e da piante floreali molto decorative. Il rustico ha caratteristiche originali dello stile toscano, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. Infissi in legno di castagno con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, portone blindato, cancello elettrico. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellets di ultima generazione al piano terra e con radiatori al piano primo. E’ corredata inoltre da 2500 mq di terreno adibito a frutteto, posto nelle immediate vicinanze e da sorgente privata, molto utile per l’irrigazione dl terreno. Possibilità di creare una piscina all'esterno, sfruttando la presenza delle sorgenti naturali di proprietà. La proprietà ha ottime rifiniture interne ed è molto spaziosa e funzionale.
Ufficio postale ed emporio a 5 minuti a piedi, fermata Bus locale di fronte alla proprietà con possibilità di raggiungere il vicino centro paese (dotato di supermercati, ospedale, scuole, servizi) in circa 5 minuti.
Classe energetica A1 al piano terra, classe energetica D (in fase di aggiornamento a seguito rinnovo impianto di riscaldamento) al piano superiore.
Ideale anche come casa vacanze, per l'attività B&B o per gli affitti stagionali.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
3Terrazzo
Piano
Su più livelliStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
439.000 €
Prezzo per mq
1.463 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
3,51 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Vicino a
Dati sulla zona
San Marcello Piteglio (PT) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17236695Rif. Esterno
Data annuncio
28/06/2024Passa alla pompa di calore con
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Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.