Casa & Ville
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300 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
439,000 €
Description
Bellissimo rustico in pietra risalente al 19° secolo e completamente ristrutturato in tempi recenti, situato in una frazione montana del Comune di San Marcello Piteglio, con spettacolare vista panoramica sull'intera valle sottostante e sui monti dell'Appennino, in posizione strategica e centrale tra Lucca, Pistoia e Firenze e a pochi minuti dalle piste da sci dell'Abetone. L’immobile, è libero su 3 lati ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. L'unità immobiliare A (140 mq) è posta al piano terra e si compone così: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola, e bagno con doccia e lavanderia. L'unità immobiliare B (160 mq) è posta su due livelli e si compone così: Piano terra: ingresso, grande e stanza multi-funzionale; Primo piano: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca. La superficie totale del rustico è 300 mq. L'immobile è corredato da uno spazioso garage di 35 mq costruito nel seminterrato di una porzione di terreno e da un grande terreno pianeggiante adibito a giardino, disposto su 2 livelli con una superficie di circa 5000 mq impreziosito da un bellissimo gazebo, da una fontana di pietra e da piante floreali molto decorative. Il rustico ha caratteristiche originali dello stile toscano, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. Infissi in legno di castagno con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, portone blindato, cancello elettrico. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellets di ultima generazione al piano terra e con radiatori al piano primo. E’ corredata inoltre da 2500 mq di terreno adibito a frutteto, posto nelle immediate vicinanze e da sorgente privata, molto utile per l’irrigazione dl terreno. Possibilità di creare una piscina all'esterno, sfruttando la presenza delle sorgenti naturali di proprietà. La proprietà ha ottime rifiniture interne ed è molto spaziosa e funzionale.
Ufficio postale ed emporio a 5 minuti a piedi, fermata Bus locale di fronte alla proprietà con possibilità di raggiungere il vicino centro paese (dotato di supermercati, ospedale, scuole, servizi) in circa 5 minuti.
Classe energetica A1 al piano terra, classe energetica D (in fase di aggiornamento a seguito rinnovo impianto di riscaldamento) al piano superiore.
Ideale anche come casa vacanze, per l'attività B&B o per gli affitti stagionali.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Terrace
Floor
Several floorsCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
439,000 €
Price for sqm
1,463 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Near
Zones data
San Marcello Piteglio (PT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17236695External ref.
Date of advertisement
28/06/2024Switch to the heat pump with
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