Casa & Ville
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300 m²
10+ Zimmer
3 Bäder
Landhaus
439.000 €
Beschreibung
Bellissimo rustico in pietra risalente al 19° secolo e completamente ristrutturato in tempi recenti, situato in una frazione montana del Comune di San Marcello Piteglio, con spettacolare vista panoramica sull'intera valle sottostante e sui monti dell'Appennino, in posizione strategica e centrale tra Lucca, Pistoia e Firenze e a pochi minuti dalle piste da sci dell'Abetone. L’immobile, è libero su 3 lati ed è suddiviso in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. L'unità immobiliare A (140 mq) è posta al piano terra e si compone così: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola, e bagno con doccia e lavanderia. L'unità immobiliare B (160 mq) è posta su due livelli e si compone così: Piano terra: ingresso, grande e stanza multi-funzionale; Primo piano: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, studio e bagno con vasca. La superficie totale del rustico è 300 mq. L'immobile è corredato da uno spazioso garage di 35 mq costruito nel seminterrato di una porzione di terreno e da un grande terreno pianeggiante adibito a giardino, disposto su 2 livelli con una superficie di circa 5000 mq impreziosito da un bellissimo gazebo, da una fontana di pietra e da piante floreali molto decorative. Il rustico ha caratteristiche originali dello stile toscano, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, decorazioni in pietra. Infissi in legno di castagno con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, portone blindato, cancello elettrico. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pellets di ultima generazione al piano terra e con radiatori al piano primo. E’ corredata inoltre da 2500 mq di terreno adibito a frutteto, posto nelle immediate vicinanze e da sorgente privata, molto utile per l’irrigazione dl terreno. Possibilità di creare una piscina all'esterno, sfruttando la presenza delle sorgenti naturali di proprietà. La proprietà ha ottime rifiniture interne ed è molto spaziosa e funzionale.
Ufficio postale ed emporio a 5 minuti a piedi, fermata Bus locale di fronte alla proprietà con possibilità di raggiungere il vicino centro paese (dotato di supermercati, ospedale, scuole, servizi) in circa 5 minuti.
Classe energetica A1 al piano terra, classe energetica D (in fase di aggiornamento a seguito rinnovo impianto di riscaldamento) al piano superiore.
Ideale anche come casa vacanze, per l'attività B&B o per gli affitti stagionali.
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
3Terrasse
Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
439.000 €
Preis pro qm
1.463 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
3,51 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Stockwerke
2
in der Nähe
Bereichsdaten
San Marcello Piteglio (PT) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17236695Externe Referenz
Anzeigendatum
28/06/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.