Negozio in vendita, Via delle Acacie 57, Roma

Descrizione

Rif: 1069 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In zona altamente popolata, servita di ogni genere di servizi di prima necessità, ricca di attività e ben collegata con i mezzi, più precisamente in via delle Acacie a Centocelle, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio ristorante con 220 coperti, forno a legna e spazio esterno, che vanta un'attività ventennale con un notevole pacchetto clienti consolidato. Lo spazio interno é di 230 mq, può ospitare fino a 120 coperti ed é composto da un unico ampio spazio dove sono disposti i tavoli, la postazione con il forno a legna, un bancone con la fornitura di birra alla spina e macchina per il caffé, la cassa, due bagni ed un piccolo spogliatoio. Nella stagione estiva, aprendo le due grandi vetrate a libretto, la sala comunica direttamente con un primo spazio esterno di 80 mq che si affaccia sulla via del ristorante e che può ospitare 40 coperti, e sul retro comunica con un secondo spazio esterno sempre di 80 mq che può ospitare ulteriori 60 coperti. Il locale é dotato di due canne fumarie, una in cucina e l'altra per il forno a legna, ed é impreziosito da 5 televisori disposti in varie angolazioni degli spazi. E' di pertinenza una cantina di 15 mq che si trova al piano - 1. Il riscaldamento é autonomo tramite condizionatori F/C ed é inoltre dotato di funghi ricaricabili a gas. Nel 2019 é stato effettuato un rifacimento dell'impianto elettrico innalzando la classe energetica ad A++. Ad inizio 2024 é stato rinnovato il canone di locazione con contratto 6+6. Il ristorante é convenzionato con un parcheggio privato situato nelle vicinanze per agevolare il parcheggio ai clienti.

Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1069 - IMMOBILIARE SIMONETTI