Aerre Immobiliare & Partners
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Quadrilocale
259.000 €
Descrizione
APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI, CLASSE ENERGETICA A4, PESCARA PORTANUOVA, ASCENSORE, INVESTIMENTO, ABRUZZO.
A Pescara, nelle immediate vicinanze dell'Università Gabriele D'Annunzio e a ridosso dell'oasi verde del parco urbano "Di Cocco”, precisamente in viale Guglielmo Marconi n.270, vendesi appartamento quadrilocale completamente ristrutturato in classe energetica “A4".
La soluzione immobiliare in vendita è situata al secondo piano con ascensore ed ha una tripla esposizione est-sud-ovest.
La superficie catastale dell'appartamento è di mq. 117 e comprende l'ingresso a vista su una grande e luminosa zona living in affaccio su di un piccolo terrazzo; da questo ambiente giorno si accede alla cucina illuminata da una porta-finestra con uscita su balcone.
Dall'interno della stessa cucina si accede inoltre ad un comodo ripostiglio con finestra, destinato a dispensa/lavanderia.
Sul corridoio della zona notte affacciano 3 camere da letto oltre a 2 spaziosi bagni completi, entrambi dotati di finestra.
L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2014 con le seguenti principali installazioni impiantistiche e finiture:
- Sistema ibrido caldaia a condensazione + pompa di calore da 8 kW sistema Altherma Daikin.
- Climatizzazione a soffitto caldo/freddo con ventilconvettori idronici Rhoss ad inverter e temperatura regolabile in ogni ambiente tramite termostato digitale.
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata da 250 mc/h, con mandata e ripresa in tutte le stanze, bypass per free cooling, batteria idronica per preraffreddamento e post riscaldamento aria.
- Parete esterna con isolamento in intercapedine da 10 cm di pannello termoacustico e doppia lastra in cartongesso con barriera vapore.
- Controsoffitto termoacustico in tutto l'appartamento.
- Infissi in legno e alluminio sp. 82 mm con vetrocamera, intercalare warm edge con gas argon Uw 1.40, doppio vetro stratificato acustico con trattamento basso-emissivo; apertura a wasistas in bagno e cucina.
- Cassonetti coibentati con avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati con apertura/chiusura click/on e centralizzata.
- Portoncino di ingresso ad alto isolamento termoacustico a tenuta su 4 lati e rostri di sicurezza su 3 lati, certificato in cl. A3 (aria) ed E3 (acqua) con controtelaio in acciaio saldato fissato su struttura in c.a.; occhiello elettronico con visuale anche da remoto.
- Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
- Parquet in legno massello spazzolato.
APE A4 (EP 22,34 KWH/Mq. Anno).
Informazioni principali
Tipologia
QuadrilocaleSuperficie
Locali
4Bagni
2Piano
2° pianoStato
RistrutturatoAscensore
SìSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
259.000 €
Prezzo per mq
2.214 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
22,34 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Pescara (PE) - Portanuova
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17998808Rif. Esterno
Data annuncio
05/09/2024Passa alla pompa di calore con
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