4-room flat for sale, Viale Marconi 270, Pescara

Description

APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI, CLASSE ENERGETICA A4, PESCARA PORTANUOVA, ASCENSORE, INVESTIMENTO, ABRUZZO.

A Pescara, nelle immediate vicinanze dell'Università Gabriele D'Annunzio e a ridosso dell'oasi verde del parco urbano "Di Cocco”, precisamente in viale Guglielmo Marconi n.270, vendesi appartamento quadrilocale completamente ristrutturato in classe energetica “A4".

La soluzione immobiliare in vendita è situata al secondo piano con ascensore ed ha una tripla esposizione est-sud-ovest.

La superficie catastale dell'appartamento è di mq. 117 e comprende l'ingresso a vista su una grande e luminosa zona living in affaccio su di un piccolo terrazzo; da questo ambiente giorno si accede alla cucina illuminata da una porta-finestra con uscita su balcone.

Dall'interno della stessa cucina si accede inoltre ad un comodo ripostiglio con finestra, destinato a dispensa/lavanderia.

Sul corridoio della zona notte affacciano 3 camere da letto oltre a 2 spaziosi bagni completi, entrambi dotati di finestra.

L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2014 con le seguenti principali installazioni impiantistiche e finiture:
- Sistema ibrido caldaia a condensazione + pompa di calore da 8 kW sistema Altherma Daikin.
- Climatizzazione a soffitto caldo/freddo con ventilconvettori idronici Rhoss ad inverter e temperatura regolabile in ogni ambiente tramite termostato digitale.
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata da 250 mc/h, con mandata e ripresa in tutte le stanze, bypass per free cooling, batteria idronica per preraffreddamento e post riscaldamento aria.
- Parete esterna con isolamento in intercapedine da 10 cm di pannello termoacustico e doppia lastra in cartongesso con barriera vapore.
- Controsoffitto termoacustico in tutto l'appartamento.
- Infissi in legno e alluminio sp. 82 mm con vetrocamera, intercalare warm edge con gas argon Uw 1.40, doppio vetro stratificato acustico con trattamento basso-emissivo; apertura a wasistas in bagno e cucina.
- Cassonetti coibentati con avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati con apertura/chiusura click/on e centralizzata.
- Portoncino di ingresso ad alto isolamento termoacustico a tenuta su 4 lati e rostri di sicurezza su 3 lati, certificato in cl. A3 (aria) ed E3 (acqua) con controtelaio in acciaio saldato fissato su struttura in c.a.; occhiello elettronico con visuale anche da remoto.
- Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
- Parquet in legno massello spazzolato.

APE A4 (EP 22,34 KWH/Mq. Anno).