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Vierzimmerwohnung
259.000 €
Beschreibung
APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO VENDESI, CLASSE ENERGETICA A4, PESCARA PORTANUOVA, ASCENSORE, INVESTIMENTO, ABRUZZO.
A Pescara, nelle immediate vicinanze dell'Università Gabriele D'Annunzio e a ridosso dell'oasi verde del parco urbano "Di Cocco”, precisamente in viale Guglielmo Marconi n.270, vendesi appartamento quadrilocale completamente ristrutturato in classe energetica “A4".
La soluzione immobiliare in vendita è situata al secondo piano con ascensore ed ha una tripla esposizione est-sud-ovest.
La superficie catastale dell'appartamento è di mq. 117 e comprende l'ingresso a vista su una grande e luminosa zona living in affaccio su di un piccolo terrazzo; da questo ambiente giorno si accede alla cucina illuminata da una porta-finestra con uscita su balcone.
Dall'interno della stessa cucina si accede inoltre ad un comodo ripostiglio con finestra, destinato a dispensa/lavanderia.
Sul corridoio della zona notte affacciano 3 camere da letto oltre a 2 spaziosi bagni completi, entrambi dotati di finestra.
L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2014 con le seguenti principali installazioni impiantistiche e finiture:
- Sistema ibrido caldaia a condensazione + pompa di calore da 8 kW sistema Altherma Daikin.
- Climatizzazione a soffitto caldo/freddo con ventilconvettori idronici Rhoss ad inverter e temperatura regolabile in ogni ambiente tramite termostato digitale.
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata da 250 mc/h, con mandata e ripresa in tutte le stanze, bypass per free cooling, batteria idronica per preraffreddamento e post riscaldamento aria.
- Parete esterna con isolamento in intercapedine da 10 cm di pannello termoacustico e doppia lastra in cartongesso con barriera vapore.
- Controsoffitto termoacustico in tutto l'appartamento.
- Infissi in legno e alluminio sp. 82 mm con vetrocamera, intercalare warm edge con gas argon Uw 1.40, doppio vetro stratificato acustico con trattamento basso-emissivo; apertura a wasistas in bagno e cucina.
- Cassonetti coibentati con avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzati con apertura/chiusura click/on e centralizzata.
- Portoncino di ingresso ad alto isolamento termoacustico a tenuta su 4 lati e rostri di sicurezza su 3 lati, certificato in cl. A3 (aria) ed E3 (acqua) con controtelaio in acciaio saldato fissato su struttura in c.a.; occhiello elettronico con visuale anche da remoto.
- Sistema di allarme perimetrale e volumetrico.
- Parquet in legno massello spazzolato.
APE A4 (EP 22,34 KWH/Mq. Anno).
Hauptinformationen
Immobilientyp
VierzimmerwohnungFläche
Zimmer
4Bäder
2Stockwerk
2° StockwerkZustand
RenoviertAufzug
JaSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
259.000 €
Preis pro qm
2.214 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
22,34 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Weitere Merkmale
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Pescara (PE) - Portanuova
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17998808Externe Referenz
Anzeigendatum
05/09/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.