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Geschäft
450.000 €
Beschreibung
Vendesi prestigioso immobile commerciale a reddito che presenta le seguenti caratteristiche Principali:
Localizzazione: Como via Morazzone, angolo via Mentana.
• Superficie reale: 180 metri quadrati.
• Vetrine: Sei ampie vetrine, offrendo una visibilità ottimale.
• Bagni: Un bagno.
Caratteristiche Tecniche:
Anno di Costruzione: 2011.
• Classe Energetica: A1 - Casa Clima Bolzano (55,29).
• Impianti: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato.
• Condizionatori: Sistema avanzato di condizionamento Daikin a soffitto per un ambiente climatizzato.
Reddito e Locazione:
• Affitto Attuale: € 30.000,00 annui.
• Rendimento annuo generato: 6,7%
• Spese Condominiali a carico conduttore: € 2.000,00 annui
Benefici per l'Investitore:
• Affitto Stabile: Contratto di locazione a lungo termine con inquilini affidabili (Q FORT Serramenti).
• Reddito Garantito: Affitto di € 30.000,00 annui, offrendo una redditività sicura.
• Struttura Moderna: Costruito nel 2011 con standard di efficienza energetica elevati.
• Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale di Como con alta visibilità e accesso facile.
Potenziali Utilizzi:
• Ideale per investitori che cercano una rendita stabile.
• Ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale.
• Posizione ideale per attività commerciali che beneficiano da una forte esposizione.
Questa è un'opportunità unica per investire in un negozio a reddito con caratteristiche di alta qualità e una posizione strategica a Como.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero ***.
Hauptinformationen
Immobilientyp
GeschäftFläche
Zimmer
1Bäder
1Stockwerk
ErdgeschossZustand
RenoviertSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
450.000 €
Preis pro qm
2.500 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
2011
Stockwerke
4
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Como (CO) - Borghi, San Martino
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16175245Externe Referenz
Anzeigendatum
03/04/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.