Shop for sale, Via Mentana 24, Como

Description

Vendesi prestigioso immobile commerciale a reddito che presenta le seguenti caratteristiche Principali:
Localizzazione: Como via Morazzone, angolo via Mentana.
• Superficie reale: 180 metri quadrati.
• Vetrine: Sei ampie vetrine, offrendo una visibilità ottimale.
• Bagni: Un bagno.
Caratteristiche Tecniche:
Anno di Costruzione: 2011.
• Classe Energetica: A1 - Casa Clima Bolzano (55,29).
• Impianti: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato.
• Condizionatori: Sistema avanzato di condizionamento Daikin a soffitto per un ambiente climatizzato.
Reddito e Locazione:
• Affitto Attuale: € 30.000,00 annui.
• Rendimento annuo generato: 6,7%
• Spese Condominiali a carico conduttore: € 2.000,00 annui

Benefici per l'Investitore:
• Affitto Stabile: Contratto di locazione a lungo termine con inquilini affidabili (Q FORT Serramenti).
• Reddito Garantito: Affitto di € 30.000,00 annui, offrendo una redditività sicura.
• Struttura Moderna: Costruito nel 2011 con standard di efficienza energetica elevati.
• Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale di Como con alta visibilità e accesso facile.
Potenziali Utilizzi:
• Ideale per investitori che cercano una rendita stabile.
• Ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale.
• Posizione ideale per attività commerciali che beneficiano da una forte esposizione.
Questa è un'opportunità unica per investire in un negozio a reddito con caratteristiche di alta qualità e una posizione strategica a Como.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero ***.