Geschäft zu kaufen, Udine

Beschreibung

UDINE CENTRO - UD- ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR IN VENDITA -NO MURA-

A pochi passi dal centro studi e dal cuore del centro storico, viene proposta in vendita un'attività di bar e somministrazione ristrutturata recentemente, situata al piano terra di una plazzina di cinque piani.
Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da due vetrine fronte strada, un ampio ingresso finestrato ed uno spiazzo esterno per un totale di 50 posti a sedere circa. Il locale, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile.
L' interno dell'immobile è composto da un open-space con altezza pareti di metri 3 e altri due locali destinati a magazzino/deposito e servizi, con una metratura totale pari a 73 m². Il magazzino risulta avere un'altezza di 2.50 metri. Dall'ingresso, si accede alla zona accoglienza dotata di bancone con metratura pari a 12m² c.a., una zona cucina e preparazione alimenti e un servizio igienico comprensivo di antibagno. Attraverso una scala interna si accede al magazzino/deposito con metratura di 40m².
Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere.

All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno come ad esempio: bancone, banco da lavoro impastatrice, abbattitore, affettatrice, frigo, tavoli, sedie ed altri strumenti per la cucina. Parte dell'attrezzatura è in comodato d'uso.
Attualmente il negozio è destinato ad attività di bar, anche grazie alla completa ristrutturazione effettuata dai conduttori del locale commerciale nel 2022 (la palazzina è del 1900). Previo consulto di un tecnico specializzato c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile.
L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore, mentre quello di riscaldamento tramite radiatori.

Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad Eu. 70.000. Il contratto di locazione in essere è stato rinnovato nell'anno 2022 con scadenza contrattuale fissata per l'anno 2034, e contratto commerciale regolarmente registrato 6+6 anni, con canone mensile pari ad Eu. 560 esente IVA.
Le spese condominiali mensili si aggirano attorno agli Eu. 130, comprensive di: acqua, riscaldamento e pulizie.
L'attività è disponibile da subito alla vendita.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ... non perdere tempo! Fatturato ultimo anno 25.000Eu.. circa.

Saracinesche manuali, Rilevatori antincendio,Uscita emergenza, Luci d'emergenza, Arredato, Esposizione nord.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno