Agenzia Farini srl
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164 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Villa
260.000 €
Beschreibung
COD. 2030 MODENA - LOCALITA' VILLANOVA
Cod. 2030_ Vendesi appartamento con ingresso indipendente al secondo piano senza ascensore, catastalmente villino, in zona residenziale a Villanova di Modena.
L'appartamento si raggiunge attraverso una scala interna, al secondo piano troviamo ballatoio con porta d'ingresso, soggiorno luminoso e molto ampio, sala pranzo con balcone e cucina abitabile. Nella zona notte si accede tramite un disimpegno da cui comodamente si raggiungono due ampie camere matrimoniali, ripostiglio versatile ai vari utilizzi e bagno ristrutturato con doccia. Sono ambienti accoglienti, luminosi e ben proporzionati.
L'immobile si dispone libero su tre lati: ad est, entrata pedonale e carrabile, dove si distribuiscono un cortile con pergolato, l'accesso al garage di mq 25 ca e l'ingresso principale di mq 14 ca attrezzato di porta blindata. A sud troviamo giardino e cortile ad uso esclusivo di mq 173 ca con alberi che nelle giornate di sole ombreggiano l'area. Ad ovest, entrata carrabile con cortile e piccolo terreno ad uso orto. Si accede sia dall'esterno che dall'interno alla cantina e al bagno del piano terra di tot. mq 30 ca.
Nel 2021 il complesso è stato soggetto a lavori di rifacimento tetto, infissi esterni ad alto isolamento, facciate, balconi, cappottatura integrale, con installazione impianto fotovoltaico (con wallbox in garage), impianto a pompa di calore ibrido, beneficiando dei cosiddetti “Bonus 110%” e “Bonus facciate”.
E' mantenuto in modo meticoloso e curato, ricco di potenziale. Adatto per chi cerca l'intimità e la tranquillità all'interno di un contesto urbano ben servito da attività sportive, supermercato, scuole elementari e nido, e mezzi pubblici. Ubicata nelle campagne di Modena, a dieci minuti dal centro con auto, attrezzata di pista ciclabile e di parchi.
PREZZO: 260.000 Eu.
Classe Energetica: A2
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
4Bäder
2Stockwerk
2° StockwerkZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
260.000 €
Preis pro qm
1.585 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
In sehr gutem Zustand
Baujahr
1977
Bereichsdaten
Modena (MO) - Villanova, Lesignana, Ganaceto
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Anzeigenreferenz
Interne Referenz
13800198Externe Referenz
2108182Anzeigendatum
13/08/2022Ref. Immobilie
2030Mit auf Warmepumpe umschalten
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Das Berechnungsinstrument zeigt exemplarisch die potenziellen Gesamtkosten der Finanzierung basierend auf den Bedürfnissen des Nutzers. Für alle Informationen zu jedem Produkt lesen Sie bitte die vom Vermittler zur Verfügung gestellten Transparenzinformationen. Wir erinnern Sie daran, stets die Allgemeinen Informationen zur Immobilienfinanzierung für Verbraucher sowie andere Transparenzprodukte anzusehen.