Agenzia Farini srl
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164 m²
4 Rooms
2 Bathrooms
Mansion
260,000 €
Description
COD. 2030 MODENA - LOCALITA' VILLANOVA
Cod. 2030_ Vendesi appartamento con ingresso indipendente al secondo piano senza ascensore, catastalmente villino, in zona residenziale a Villanova di Modena.
L'appartamento si raggiunge attraverso una scala interna, al secondo piano troviamo ballatoio con porta d'ingresso, soggiorno luminoso e molto ampio, sala pranzo con balcone e cucina abitabile. Nella zona notte si accede tramite un disimpegno da cui comodamente si raggiungono due ampie camere matrimoniali, ripostiglio versatile ai vari utilizzi e bagno ristrutturato con doccia. Sono ambienti accoglienti, luminosi e ben proporzionati.
L'immobile si dispone libero su tre lati: ad est, entrata pedonale e carrabile, dove si distribuiscono un cortile con pergolato, l'accesso al garage di mq 25 ca e l'ingresso principale di mq 14 ca attrezzato di porta blindata. A sud troviamo giardino e cortile ad uso esclusivo di mq 173 ca con alberi che nelle giornate di sole ombreggiano l'area. Ad ovest, entrata carrabile con cortile e piccolo terreno ad uso orto. Si accede sia dall'esterno che dall'interno alla cantina e al bagno del piano terra di tot. mq 30 ca.
Nel 2021 il complesso è stato soggetto a lavori di rifacimento tetto, infissi esterni ad alto isolamento, facciate, balconi, cappottatura integrale, con installazione impianto fotovoltaico (con wallbox in garage), impianto a pompa di calore ibrido, beneficiando dei cosiddetti “Bonus 110%” e “Bonus facciate”.
E' mantenuto in modo meticoloso e curato, ricco di potenziale. Adatto per chi cerca l'intimità e la tranquillità all'interno di un contesto urbano ben servito da attività sportive, supermercato, scuole elementari e nido, e mezzi pubblici. Ubicata nelle campagne di Modena, a dieci minuti dal centro con auto, attrezzata di pista ciclabile e di parchi.
PREZZO: 260.000 Eu.
Classe Energetica: A2
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
4Bathrooms
2Floor
2° floorCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
260,000 €
Price for sqm
1,585 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Year of construction
1977
Zones data
Modena (MO) - Villanova, Lesignana, Ganaceto
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
13800198External ref.
2108182Date of advertisement
13/08/2022Ref. Property
2030Switch to the heat pump with
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