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Villa zu kaufen, Via Pozzo 2, Cusino
Villa
98.000 €
Beschreibung
Proponiamo villetta indipendente su 2 livelli + sottotetto con giardino privato a Cusino in Val Cavargna.
La posizione è strategica: in soli 15 minuti di auto si raggiunge Porlezza sul lago di Lugano, in circa 20 min si raggiunge Menaggio sul lago di Como e in circa 45 min si raggiunge Lugano, ma rimanendo in una zona fresca, silenziosa e immersa nella natura.
L'immobile è stato costruito negli anni '70 ed è così composto: al piano terra (circa 80 mq) vi sono 3 camere da letto rivolte verso l'ingresso, un ampio bagno con vasca doccia e attacco lavatrice, soggiorno con accesso al portico, sala pranzo con camino e cucinotto.
Dal largo disimpegno si accede tramite una strada retrattile al sottotetto attualmente privo di pareti divisorie (circa 80 mq di superficie).
Il piano seminterrato (circa 80 mq) lo si raggiunge grazie ad una scala esterna ed è composto da 3 ampi locali, dei quali uno adibito a lavanderia/locale caldaia, un ampio bagno con doccia e un locale con angolo cottura. Il giardino privato (circa 80 mq) è rivolto verso sud-ovest.
Non vi è il box, ma posti auto comunali adiacenti alla proprietà.
Il tetto è in buono stato e non è coibentato, il riscaldamento è autonomo a gasolio con termostato indipendente per piano, i serramenti sono in legno con vetro singolo, non vi è il cappotto esterno.
La zona è molto tranquilla e soleggiata, immersa nel verde con vista sulla Val Cavargna.
Cusino è il primo paese della Val Cavargna salendo da Carlazzo e si trova a 800 m s.l.m. Vi sono 2 bar/ristorante/pizzeria e un piccolo negozio di alimentari.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
9Bäder
2Zustand
Guter ZustandSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
98.000 €
Katasterwert
101226.0
Preis pro qm
653 €/m2
Energie und Heizung
Heizung
Unabhängig
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
In sehr gutem Zustand
Baujahr
1975
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 985m S. Bartolomeo V.C.
Bereichsdaten
Cusino (CO) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17353054Externe Referenz
1500309Anzeigendatum
05/07/2024Ref. Immobilie
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