€ 450.000  

Geschäft zu kaufen, Via del Fangario 19, Cagliari

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    650  m²
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    1  Zimmer
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    3  Bäder
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Geschäft

450.000 €

Beschreibung

Siete alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al vostro sogno imprenditoriale? Allora non potete perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e versatile locale commerciale di categoria catastale D/8 .
E’ situato in Via del Fangario a Cagliari, zona di maggior concentrazione di attività artigianali e commerciali che, grazie al collegamento con viale Elmas, alla poca distanza dall’omonimo aeroporto e alla vicinanza con le principali arterie stradali, e’ diventata una strada di forte passaggio ed elevata visibilità;
Questo immobile, con una superficie totale di 520 mq suddivisi in vari ambienti con strutture in cartongesso, offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati in base alle vostre specifiche esigenze e alla vostra attività commerciale; dispone, inoltre, di un locale destinato ad ufficio di 85 mq, perfetto per gestire al meglio la parte amministrativa e burocratica del vostro business e, se avete bisogno di spazio extra per la vostra merce o il vostro materiale, non c'è problema: il locale dispone di un ampio soppalco di 250 mq adibito a magazzino, perfetto per tenere tutto in ordine e a portata di mano.

Completa la proprietà un vasto parcheggio interno, situato in un piazzale fronte strada di 160 mq, una comodità preziosa per voi e per i vostri clienti, soprattutto se la vostra attività prevede l'uso di mezzi di trasporto o il carico e scarico di merci.

L'immobile è dotato di ben 4 bagni, ha un impianto di condizionamento autonomo mediante pompe di calore caldo/freddo ed e’ in buone condizioni di manutenzione.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di imprenditorialità, offrendovi tutto lo spazio e le comodità necessarie per far crescere la vostra attività.
Si valuta anche l'affitto
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Hauptinformationen

Immobilientyp

Geschäft

Fläche

650 m2 

Zimmer

1

Bäder

3

Stockwerk

Erdgeschoss

Zustand

Bewohnbar

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

450.000 €

Preis pro qm

692 €/m2

Energie und Heizung

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Leistung

3,51 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Klimaanlage 

Gebäude

Stockwerke

1

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 651m Scuola Universitaria per Mediatori Linguistici
  • 664m Istituto Superiore Primario Galileo Galilei
  • 785m Scuola Materna
  • 920m Istituto Professionale Sandro Pertini
  • 923m Istituto Francesco De Sanctis (succursale)
  • 386m
     Puglia (parcheggi)
  • 462m
     Lunigiana (Hotel Sardegna)
  • 203m  EuroSpin
  • 262m  Nonna Isa
  • 832m  EPSupercarni
  • 929m Poste Italiane

Bereichsdaten

Zone

Cagliari (CA) - Sant Avendrace, Giorgino, Isolotto San Simone

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

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Anzeigenreferenz

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18219511

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Anzeigendatum

10/09/2024

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