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Bonafine Lepri & Pucci Real Estate Agency
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€
450,000
Shop for sale, Via del Fangario 19, Cagliari
-
650 m²
-
1 Room
-
3 Bathrooms
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Shop
450,000 €
Description
Siete alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al vostro sogno imprenditoriale? Allora non potete perdere l'opportunità di acquistare questo spazioso e versatile locale commerciale di categoria catastale D/8 .
E’ situato in Via del Fangario a Cagliari, zona di maggior concentrazione di attività artigianali e commerciali che, grazie al collegamento con viale Elmas, alla poca distanza dall’omonimo aeroporto e alla vicinanza con le principali arterie stradali, e’ diventata una strada di forte passaggio ed elevata visibilità;
Questo immobile, con una superficie totale di 520 mq suddivisi in vari ambienti con strutture in cartongesso, offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati in base alle vostre specifiche esigenze e alla vostra attività commerciale; dispone, inoltre, di un locale destinato ad ufficio di 85 mq, perfetto per gestire al meglio la parte amministrativa e burocratica del vostro business e, se avete bisogno di spazio extra per la vostra merce o il vostro materiale, non c'è problema: il locale dispone di un ampio soppalco di 250 mq adibito a magazzino, perfetto per tenere tutto in ordine e a portata di mano.
Completa la proprietà un vasto parcheggio interno, situato in un piazzale fronte strada di 160 mq, una comodità preziosa per voi e per i vostri clienti, soprattutto se la vostra attività prevede l'uso di mezzi di trasporto o il carico e scarico di merci.
L'immobile è dotato di ben 4 bagni, ha un impianto di condizionamento autonomo mediante pompe di calore caldo/freddo ed e’ in buone condizioni di manutenzione.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di imprenditorialità, offrendovi tutto lo spazio e le comodità necessarie per far crescere la vostra attività.
Si valuta anche l'affitto
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Main information
Typology
ShopSurface
650 m2
Rooms
1Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
450,000 €
Price for sqm
692 €/m2
Energy and heating
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Building floors
1
Property location
Near
- 651m Scuola Universitaria per Mediatori Linguistici
- 664m Istituto Superiore Primario Galileo Galilei
- 785m Scuola Materna
- 920m Istituto Professionale Sandro Pertini
- 923m Istituto Francesco De Sanctis (succursale)
-
386m
Puglia (parcheggi) -
462m
Lunigiana (Hotel Sardegna)
- 203m EuroSpin
- 262m Nonna Isa
- 832m EPSupercarni
- 929m Poste Italiane
Zones data
Zone
Cagliari (CA) - Sant Avendrace, Giorgino, Isolotto San Simone
Price
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Average price of residential properties in Zone
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Zones medium price
Zones interest
€/m2
Very low Low Medium High Very high
Minimum price
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Very low
Maximum price
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Very high
Insertion reference
Internal ref.
18219511External ref.
Date of advertisement
10/09/2024Services for you
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