Country house or cottage for sale, Via Case Sparse Gretacci Snc, Scansano

Description

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENONel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale ad uso abitazione su 2 livelli ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie. Il terreno presenta una composizione varia:circa 2.5 ettari sono occupati da bosco;4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;i restanti 12 ettari circa sono destinati a seminativo.Sul terreno, inoltre, è presente un laghetto ,alimentato anche da una sorgente, della superfice di 4.300 mq, quantità sufficiente per l'irrigazione dell'intera azienda in tutto il periodo dell'anno.Il casale si sviluppa su due livelli:al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato. I due piani sono uniti internamente da una scala a chiocciola.Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo: la posizione panoramica su un paesaggio naturalistico tra boschi e campagne ben curate; la vicinanza ai centri turistici, primi fra tutti Saturnia, che si trova a 10 minuti, e la costa marittima che si può raggiungere in meno di un'ora; la conformazione dell'intera area tra pianure e colline e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc...Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.