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3-room flat for sale, Via San Giovanni Bosco 13, Sirmione
3-room flat
440,000 €
Description
Nella frazione di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri sia dal lago che dai servizi, si propone in vendita un bellissimo trilocale sito al secondo e ultimo piano con ascensore in recente residence con Piscina.
L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e ampio terrazzo, disimpegno notte con armadiatura studiata su misura, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia e ampio bagno finestrato.
Dalla zona giorno si accede ad una bellissima terrazza attrezzata coperta vista Piscina, dove è possibile trascorrere incantevoli momenti di relax vista la privacy.
Al piano interato completano la soluzione un comodo box auto e cantina. Al Piano terra troviamo un posto auto privato utile per una seconda auto.
La soluzione viene venduta Arredata.
Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda.
Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni.
Main information
Expenses and land registry
Contract
Sale
Price
440,000 €
Condominium expenses
150 €
Cadastral income
692.0
Heating expenses
600 €
Price for sqm
4,889 €/m2
Energy and heating
Power
45.08 KWH/MQ2
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2013
Property location
Near
- 545m A & O
- 718m Farmacia Comunale
- 913m Poste
Zones data
Sirmione (BS) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
16964957External ref.
SV00030-1-93625-219Date of advertisement
20/05/2024Ref. Property
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