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Shop for sale, Strada Vignolese 439, Modena

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    100  m²
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    3  Rooms
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Shop

220,000 €

Description

SANT'AGNESE (PUNTA): Negozio al piano terra in posizione di fortissimo passaggio con una vetrina fronte strada oltre a doppio accesso sul retro con possibilità di parcheggio privato per gli addetti oppure parcheggio carico-scarico.

L'immobile è stato RISTRUTTURATO internamente nel 2019 ed è composto da vano negozio con vetrina di circa 40 mq, retro negozio di circa 15 mq, laboratorio-cucina di circa 12 mq, locale magazzino di 6 mq oltre ad antibagno e bagno con termoarredo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di ricavare ulteriori servizi.

Tetto rifatto, serranda motorizzata con sblocco manuale, aria condizionata, no spese condominiali, fossa biologica e pozzetto di decantazione all'esterno indipendenti, canna fumaria 20 cm doppia camera con uscita fuori tetto, controsoffitto, filodiffusione, infissi con apertura a vasistas e impianto elettrico nuovo con linee 220+380V.

OTTIMO INVESTIMENTO per attività di ristorazione adattabile a diverse tipologie commerciali in base alle esigenze. Rendita interessante.

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Main information

Typology

Shop

Surface

100 m2 

Rooms

3

Bathrooms

1

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

220,000 €

Price for sqm

2,200 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot

Other characteristics

Air conditioning 

Building

Year of construction

1960

Building floors

1

Property location

Near

  • 334m Scuola Primaria Statale "Sant'Agnese"
  • 406m Scuola Media Statale "G. Carducci"
  • 550m Scuola Primaria Statale "G. Graziosi"
  • 577m Campus Scientifico
  • 783m Pre-School Mister Fogg (English and Russo)
  • 547m
     Modena Piazza Manzoni
  • 52m
     Vignolese bv La Spezia
  • 55m
     La Spezia bv Vignolese
  • 455m
     Modena Policlinico
  • 652m  Conad
  • 751m  COOP
  • 985m  Esselunga
  • 747m Farmacie Comunali
  • 406m Policlinico di Modena
  • 159m Modena 5
  • 957m Modena 4
  • 973m Modena 6
  • 497m Unicredit
  • 252m Policlinico di Modena | EnelX by Hera
  • 605m Duferco Ospedale di Modena
  • 618m Stazione Modena Manzoni | EnelX by Hera

Zones data

Zone

Modena (MO) - Sant Agnese, Colombara, San Damaso

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17552061

External ref.

Date of advertisement

15/07/2024

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