Shop for sale, Viale della Regione Siciliana Nord Ovest 9532, Palermo

Description

In zona industriale, proponiamo in Vendita capannone deposito con terreno edificabile D1.
La scarsità di terreni in zona con queste caratteristiche e la posizione, poco dopo il centro commerciale Leroy Merlin, ne fa una rarità.
Ci troviamo in uno degli assi strategici per il commercio e la logistica della città di Palermo.
Il fabbricato è composto da un ampio spazio privo di pilastri, con diverse aperture sia sul fronte che sul retro, zona uffici direzionali e amministrativi oltre servizi e spogliatoi. Comoda area di manovra antistante per i mezzi (anche autoarticolati) di circa 900 Mq e terreno quasi pianeggiante recintato di circa Mq 4.800.
Da Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno è in D1 (Industriale).
Il fabbricato è attualmente locato fino al 2028.
La zona in cui ricade l'immobile risulta molto strategica dal punto di vista funzionale poiché in prossimità ci sono attività commerciali legati alla grande distribuzione, arredo casa e altri generi.
Stato di manutenzione
Buono
Tipo di transazione
Proprietà intera
Stato di consegna
Fabbricato Locato fino al 2028
Superficie catastale del capannone
423 m² circa
Superficie terreno
4.800 m² circa
Superficie area di manovra per i mezzi
900 m² circa
Altezza tetti massima 7,70 Mt.
Altezza tetti minima 5,75 Mt.
Certificato di Abitabilità
SCA del 2020
CDU
D1 (Destinazione Industriale)
APE
Classe G con I. P. E. 265,00 kWh/m2 anno

La promozione dell'immobile è curata in collaborazione con l'agente immobiliare Davide Giambona di Homeu srl