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€
395,000
Mansion for sale, Via Guglielmo Marconi 74, San Lorenzo Nuovo
-
296 m²
-
9 Rooms
-
3 Bathrooms
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Mansion
395,000 €
Description
Villa Indipendente in Vendita a San Lorenzo Nuovo
Questa splendida villa indipendente a San Lorenzo Nuovo offre una perfetta combinazione di residenza privata e attività ricettiva, collocata in una zona tranquilla e riservata ma vicina ai servizi e alle attività locali.
La proprietà una villa incantevole incastonata intorno a 2000 mq di rifiniti percorsi e giardini, si compone di due piani fuori terra ed è stata parzialmente utilizzata come B&B con ampi spazi comfort moderni, caratterizzata dalla sua più grande potenzialità: una vista mozzafiato sul lago di Bolsena.
Entrando dal cancello automatico hai spazio a sufficienza di parcheggio interno e puoi accedere direttamente alla casa,
Al piano terra troviamo infatti un ampio soggiorno luminoso con un grande camino e perfettamente esposto ideale al comfort interno, la cucina spaziosa risulta separata ma aperta sul living e ben attrezzata. Una prima zona notte si colloca in questo piano dove trovi una sezione attualmente adibita a B&B composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato un bagno aggiuntivo per gli ospiti e un piccolo angolo cottura funzionale per il collegamento con il bellissimo patio esterno.
Al primo piano si arriva attraverso una importante scala in legno, che arricchisce il piano terra con i suoi decori. Le camere sono 3 matrimoniali di cui una con bagno privato e due con affaccio panoramico con balcone sul Lago di Bolsena. La cameretta è una ed è l'ideale per studio con balconcino privato oltre un ulteriore bagno con doccia. Su questo piano si apre Una grande terrazza panoramica con vista incantevole sul lago, un sogno per chi vuole un angolo di relax senza rinunciare al privilegio.
Il giardino esterno di 2000 mq è un vero gioiello arricchito da un bellissimo gazebo in ferro perfetto per pranzi e colazioni all'aperto Inoltre è presente un comodo ripostiglio per tutte le necessità di stoccaggio
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e sereno con la possibilità di generare un reddito extra attraverso l'attività di B&B oppure da vivere totalmente.
Piccoli interventi di ristrutturazione possono essere necessari.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
Main information
Typology
MansionSurface
296 m2
Rooms
9Bathrooms
3Balconies
Yes
Terrace
Yes
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
395,000 €
Cadastral income
1366.0
Price for sqm
1,334 €/m2
Energy and heating
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Property location
Near
- 763m La Bottega Simply
Zones data
Zone
San Lorenzo Nuovo (VT) -
Price
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Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
Zones medium price
Zones interest
€/m2
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Very high
Insertion reference
Internal ref.
18623686External ref.
8898284501Date of advertisement
20/09/2024Ref. Property
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